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Jiffy Lube - Yakima, WA 301 S 1st St 2 315 pi² Commerce de détail Immeuble Yakima, WA 98901 1 068 671 $ CAD (461,63 $ CAD/pi²) 7,49% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Backed By an Experienced 80+ Unit Jiffy Lube Franchisee With a Strong Regional Footprint
- Tenant has operated at this location since 1984, reflecting long-term performance and site commitment.
- Located in a supply-constrained market with limited new retail development and high barriers to entry.
- Priced at $755,000 with a 7.50% CAP, offering an attractive yield under the $1M mark.
- Eligible for bonus depreciation, allowing investors to accelerate tax benefits through cost segregation.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,315 SF Jiffy Lube located at 301 S 1st St in Yakima. This property qualifies for 100% bonus depreciation, a tax advantage that allows investors to accelerate write-offs through cost segregation. The lease is backed by an experienced 80+ unit Jiffy Lube franchisee with a strong regional footprint, making this a compelling opportunity for investors seeking both tax efficiency and long-term stability.
BoR: Marianne Christian - Lic. WA #12244
BoR: Marianne Christian - Lic. WA #12244
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 315 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
1 068 671 $ CAD
Prix par pi²
461,63 $ CAD
Taux de capitalisation
7,49%
Revenu net d’exploitation
80 088 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,30 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
GC
Stationnement
25 places (10,8 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Jiffy Lube
- Détaillant
- 2 315 pi²
- 34,60 $ CAD
- Loyer supernet
- Déc. 2032
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Jiffy Lube | Détaillant | 2 315 pi² | 34,60 $ CAD | Loyer supernet | Déc. 2032 |
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Très pratique à pied (84)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 191319-31424 | Évaluation des bâtiments | 491 082 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 293 445 $ CAD | Évaluation totale | 784 527 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
191319-31424
Évaluation du terrain
293 445 $ CAD
Évaluation des bâtiments
491 082 $ CAD
Évaluation totale
784 527 $ CAD
CONTACTS
-
Carlos Arizpe -
Max Watson -
Baker Baine -
Ethan Offenbecher -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Jiffy Lube - Yakima, WA | 301 S 1st St
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