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Water Street District 301 S Main St 5 635 pi² d'espace disponible • Bureau • Naperville, IL 60540
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Faits saillants
- Prime corner office building with views of Downtown Naperville and the Riverwalk
- Adjacent Free Parking Garage
- Walking Distance to Downtown Naperville Amenities
- 24 Hour Controlled Access
- Building Signage
- Riverwalk is Directly Across the Street
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage, ste 300 | 5 635 pi² | Négociable | 47,89 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 269 863 $ CAD/an 22 489 $ CAD/mois | Net |
401 S Main St - 3e étage - ste 300
Exclusive full-floor office space located in the heart of Downtown Naperville, offering direct views overlooking the iconic Riverwalk. Suite 300 features a highly functional layout with 7 private offices, a large conference room, open workspace ideal for workstations, dedicated IT room, kitchen, and ample storage. The suite offers secure, private elevator access and adjacent free parking, a rare convenience in the downtown core. Situated within walking distance to Downtown Naperville’s restaurants, retail, and amenities, this space is ideal for professional, medical, or creative office users seeking a premier location with visibility and accessibility.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Full-floor office space in Downtown Naperville
- 1 salle de conférence
- Espace ouvert pour les postes de travail
- Cuisine
- Walking distance to Downtown Naperville Amenities
- Adjacent free parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 635 pi² | Superficie commerciale brute | 79 833 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 3,74 AC |
| Stationnement | 520 places | Année de construction | 2016 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie totale disponible | 5 635 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 520 places |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie commerciale brute | 79 833 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,74 AC |
| Année de construction | 2016 |
À propos de la propriété
This prime corner office building is located in the heart of Downtown Naperville, offering incredible views overlooking the Naperville Riverwalk, directly across the street. Built in 2006 and situated within the highly desirable Water Street District, the property is just one block from Naperville City Hall and surrounded by popular restaurants, bars, and world-class retail and office users. Tenants benefit from convenient free parking in an adjacent 500+ space public parking deck, 24-hour controlled access, and prominent building signage opportunities, making this a premier downtown office location.
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Water Street District | 301 S Main St
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