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Water Street District 301 S Main St 3 083–22 616 pi² d'espace disponible • Naperville, IL 60540
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Disponibilité des espaces (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 511 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 5 474 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage | 4 774 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 4e étage | 4 774 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 5e étage | 3 083 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
315 S Main St - 1er étage
Retail ground floor available as BTS
- Prime corner location in Downtown Naperville.
- High-visibility retail frontage on floors 1 and 2.
- Expansive views of Riverwalk and downtown core.
- Direct access to 500+ space public parking deck.
- Surrounded by top-tier restaurants and retailers.
315 S Main St - 2e étage
Retail BTS offering on second floor of office property with excellent signage opportunity.
- Prime corner location in Downtown Naperville.
- High-visibility retail frontage on floors 1 and 2.
- Expansive views of Riverwalk and downtown core.
- Direct access to 500+ space public parking deck.
- Surrounded by top-tier restaurants and retailers.
315 S Main St - 3e étage
Office BTS availability in office property with first and second levels of retail use.
- Prime corner location in Downtown Naperville.
- High-visibility retail frontage on floors 1 and 2.
- Expansive views of Riverwalk and downtown core.
- Direct access to 500+ space public parking deck.
- Surrounded by top-tier restaurants and retailers.
315 S Main St - 4e étage
Office BTS availability on the 4th floor with access to retail locations on the first and second floors.
- Prime corner location in Downtown Naperville.
- High-visibility retail frontage on floors 1 and 2.
- Expansive views of Riverwalk and downtown core.
- Direct access to 500+ space public parking deck.
- Surrounded by top-tier restaurants and retailers.
315 S Main St - 5e étage
Features 2,388 SF plus 695 SF terrace of BTS space available.
- Prime corner location in Downtown Naperville.
- High-visibility retail frontage on floors 1 and 2.
- Expansive views of Riverwalk and downtown core.
- Direct access to 500+ space public parking deck.
- Surrounded by top-tier restaurants and retailers.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 22 616 pi² | Superficie commerciale brute | 79 833 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 3,74 AC |
| Stationnement | 520 places | Année de construction | 2016 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie totale disponible | 22 616 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 520 places |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie commerciale brute | 79 833 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,74 AC |
| Année de construction | 2016 |
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