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301 SE Metro Pky Lot • Terrain commercial • 4,96 Acres • 2 561 325 $ CAD • Rogers, AR 72758

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Premier 4.96AC Commercial Land In A Rapidly Growing Market
I 49 Frontage Seeing 100,000 VPD ; Adjacent To Walton Blvd Seeing 44,000 VPD
2.5% Procurement Fee

All Utilities On Site
Less Than 5 Minutes From The New 350AC Walmart World HQ

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Nouveau prix réduit ! !
Parfait pour l'atelier de réparation, le concessionnaire automobile, l'hôtel, le commerce de détail !
Emplacement très médiatisé dans le nord de Rogers, le long de l'Interstate 49 (88 000) et à côté du boulevard Walton (39 000).
À 2 minutes du nouveau campus Walmart de 350 acres.
Il s'agit de 4,96 AC au cœur de l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide au pays.

Photo Brochure Flyer_111725

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 561 325 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Services hôteliers Concessionnaire automobile Banque Lave-auto Immeuble indépendant général Soins de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Cinéma Parc de bureaux Développement d’unités planifié Restaurant
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,96 AC
Zonage	Commercial - Commerciale

Prix	2 561 325 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Services hôteliers Concessionnaire automobile Banque Lave-auto Immeuble indépendant général Soins de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Cinéma Parc de bureaux Développement d’unités planifié Restaurant
Taille totale du lot	4,96 AC
Zonage	Commercial - Commerciale

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Prix	2 561 325 $ CAD	Taille du lot	4,96 AC
Prix par AC	516 396,18 $ CAD

Prix	2 561 325 $ CAD
Prix par AC	516 396,18 $ CAD
Taille du lot	4,96 AC

4,96 acres de terres boisées brutes.

DESCRIPTION

Great opportunity for Automobile Dealership, Hotel, Restaurant, Medical/Dental Clinic. Strategic 4.96AC development site in the fastest growing commercial corridor in Northwest Arkansas. Exceptional visibility from Interstate 49 with daily traffic counts of 100,000VPD+. Less than 5 minutes to the new 350AC Walmart Global Headquarters with direct access to the Razorback Greenway Trail. Surrounded by corporate campuses, mixed use developments as well as The Alice Walton School of Medicine and Crystal Bridges Museum of American Art Minutes from Pinnacle Hills Retail, Entertainment and Class A Office District as well as Regional Anchors such as J.B. Hunt, Tyson Foods in addition to Walmart World Headquarters as well as expanding healthcare networks. Build to suit and 1031 options as well.

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