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301 Shipping St Former Salon 301 Shipping St NE 1 446 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salem, OR 97301
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FAITS SAILLANTS
- Shampoo Room with 2 Fixtures
- Washer/Dryer Hookup
- Excellent Signage
- Private Restroom
- Parking Lot
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 446 pi² | Négociable | 29,07 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 42 042 $ CAD/an 3 503 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Former Salon 2 Story Building For Lease on Busy Commercial St Great opportunity to lease a charming, freestanding 2 story building on busy Commercial St previously occupied by a salon user. This building is approximately 1,446 SF on 2 levels and features open areas for stations, a shampoo room with 2 fixtures, a private restroom, break room with sink and a washer/dryer hookup on the ground floor. Upstairs features 3 rooms. This building is very light and bright with new large vinyl windows, updated electrical and plumbing. HIGHLIGHTS: - 2 SHAMPOO BOWL FIXTURES - 1 PRIVATE RESTROOM - WASHER/DRYER HOOKUP - PARKING LOT - EXCELLENT SIGNAGE - CORNER LOT ON BUSY COMMERCIAL ST - LOTS OF CHARM & CHARACTER This corner lot property on .20 acres is a very high traffic location, close to Downtown Salem, Keizer and Dr. Martin Luther King, Jr. Parkway. The property has its own private parking lot plus plenty of street parking and excellent signage on both Commercial St and Shipping St. The property is IC Zoning. Other uses are accepted if allowed other than a salon user. Lease rate is $1.95 Modified Gross (MG) - tenant pays all separately metered utilities. ALSO AVAILABLE FOR LEASE ON THE SAME TAX LOT: Semi attached (sealed) is also a 1,662 SF turn-key dispensary that is also for lease. This building has tons of custom style, 2 private restrooms, a mezzanine office, and both a front and back private room/office. Turn-key for a dispensary with a license. Complete with cameras, server room, cases/shelving, etc.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- WD Hookup
- Two (2) Plumbing (shampoo bowl) Fixtures
- EXCELLENT SIGNAGE
- HIGH Traffic Counts
- Private Parking Lot
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 446 pi² | Superficie commerciale brute | 1 446 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,84/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 446 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 446 pi² |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 4,84/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Ancien salon – Bâtiment de 2 étages à louer sur une rue commerciale achalandée** Excellente opportunité de louer un charmant bâtiment indépendant de 2 étages situé sur une rue commerciale très fréquentée, précédemment occupé par un salon. Ce bâtiment d’environ 1 446 pi² répartis sur 2 niveaux offre des espaces ouverts pour des stations, une salle de shampooing avec 2 installations, une salle de bain privée, une salle de pause avec évier et une connexion pour laveuse/sécheuse au rez-de-chaussée. À l’étage, on retrouve 3 pièces. Ce bâtiment est très lumineux grâce à ses grandes fenêtres en vinyle neuves et bénéficie de mises à jour électriques et de plomberie. **POINTS FORTS :** - 2 INSTALLATIONS POUR BOLS DE SHAMPOOING - 1 SALLE DE BAIN PRIVÉE - CONNEXION POUR LAVEUSE/SÉCHEUSE - STATIONNEMENT - EXCELLENTE SIGNALISATION - TERRAIN D’ANGLE SUR UNE RUE COMMERCIALE ACHALANDÉE - BEAUCOUP DE CHARME ET DE CARACTÈRE Cette propriété située sur un terrain d’angle de 0,20 acre bénéficie d’un emplacement à fort trafic, à proximité du centre-ville de Salem, de Keizer et du Dr. Martin Luther King, Jr. Parkway. La propriété dispose de son propre stationnement privé, ainsi que de nombreuses places de stationnement dans la rue et d’une excellente visibilité grâce à la signalisation sur Commercial St et Shipping St. La propriété est zonée IC. D’autres usages sont acceptés, sous réserve d’approbation, en dehors de l’utilisation comme salon. Le loyer est de **1,95 $/pi² brut modifié (MG)** – le locataire paie toutes les utilités mesurées séparément. --- **ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA LOCATION SUR LE MÊME TERRAIN :** Un espace semi-attaché (scellé) de **1 662 pi²**, clé en main pour un dispensaire, est également disponible à la location. Ce bâtiment offre un style personnalisé, 2 salles de bain privées, un bureau en mezzanine, ainsi qu’une pièce/bureau privée à l’avant et à l’arrière. Parfait pour un dispensaire avec licence. Équipé de caméras, d’une salle de serveurs, de vitrines/étagères, etc. Adresse : **309 Shipping St NE, Salem, OR, 97301**.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
301 Shipping St Former Salon | 301 Shipping St NE
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