301 South Fwy - Near Southside Land Lot • Terrain commercial • 1,91 Acres • 2 771 600 $ CAD • Fort Worth, TX 76104

DB2RE est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir un site de développement central de +/- 1,91 AC (« 301 S Freeway »), une opportunité parfaite de réaménagement urbain à Fort Worth avec des revenus provenant d'un panneau publicitaire et un zonage industriel recherché (NS-T5I). Situé à l'intersection sud-est de South Freeway (route d'accès I-35) et E. Broadway Avenue, à la limite est du célèbre quartier Near Southside, cette propriété offre un accès inégalé au cœur de Fort Worth, Texas. Directement au sud-est du centre-ville de Fort Worth (CBD), le 301 S Freeway est idéalement situé juste au sud de l'échangeur I-30 & I-35, le long de l'I-35. Sa position stratégique garantit une visibilité exceptionnelle pour tout futur propriétaire ou utilisateur du site. De plus, en plus de son accès remarquable à l'I-35 et à l'I-30, les deux principales artères de l'État du Texas, la propriété est également facilement accessible via Vickery Boulevard et Lancaster Avenue, les deux principaux corridors commerciaux du marché. Outre le potentiel de réaménagement, le 301 S Freeway offre aux nouveaux propriétaires une grande flexibilité et de nombreuses options pour maximiser la valeur. Les éléments uniques de valorisation de la propriété génèrent un potentiel de croissance considérable à court et à long terme. Actuellement, la propriété est un terrain vacant, mais elle comprend un panneau publicitaire rare et bien en dessous du prix du marché, loué par Outfront Media jusqu'en 2027. En raison de la nature urbaine du site, de son emplacement stratégique et de son zonage industriel recherché (NS-T5I), la location des +/- 1,91 AC à des utilisateurs d'IOS (Industrial Outside Storage) pourrait générer des revenus supplémentaires avec un investissement en capital minimal. À moyen et long terme, la propriété se prête à un réaménagement pour une variété d'usages, notamment, mais sans s'y limiter : hôtel, bâtiment(s) industriel(s) boutique / flexibles et entrepôts de stockage, parmi d'autres types de produits. La combinaison des revenus du panneau publicitaire Outfront Media et des opportunités de valorisation polyvalentes distingue encore davantage cette propriété des autres terrains urbains concurrents sur le marché. Avec un investissement en capital limité et offert à un prix abordable, le 301 S Freeway représente un véritable actif générationnel idéal pour les investisseurs sophistiqués, les investisseurs en 1031 et/ou les investisseurs passifs.