301 W 11th St
Wilmington, DE 19801
Wilmington Plaza · Bureau Propriété À louer · 300 000 pi²

Wilmington Plaza offre une rare opportunité de disponibilité pour un bâtiment entier au cœur du quartier central des affaires de Wilmington. Cet immeuble de bureaux de classe A de dix étages, d'une superficie de 305 800 pi², propose de vastes plateaux de 33 000 pi², idéaux pour les locataires de grande envergure recherchant efficacité opérationnelle et flexibilité d’aménagement. Construit en 1997 et récemment modernisé, l’immeuble bénéficie d’un système d’ascenseurs modernisé, d’un éclairage extérieur à DEL et d’un aménagement paysager rafraîchi, améliorant à la fois la fonctionnalité et l’attrait visuel. Les locataires profitent d’une infrastructure robuste comprenant des alimentations électriques doubles provenant de sous-stations distinctes, deux générateurs redondants de 1,25 MW chacun, ainsi qu’un système d’automatisation du bâtiment Alerton IBEX. L’immeuble est entièrement équipé de gicleurs, d’une pompe à incendie de 1 000 GPM, de ventilateurs d’extraction de fumée et d’un système de communication de secours dans les escaliers. Les hauteurs de plafond atteignent 9’3” avec une hauteur de dalle à dalle de 13’, permettant des aménagements en plan ouvert et des configurations spécialisées. Les commodités incluent une cafétéria à service complet, un quai de chargement intérieur sécurisé à trois baies, ainsi qu’un stationnement souterrain et adjacent structuré totalisant 570 places. Chaque étage dispose d’un espace café typique, et le hall d’entrée offre un potentiel pour des usages commerciaux, bancaires ou de bureaux. Situé à distance de marche des services Amtrak, SEPTA et Greyhound, et à quelques minutes de l’I-95, Wilmington Plaza offre une connectivité régionale inégalée. Entouré d’un mélange dynamique de restaurants, hôtels, théâtres et bâtiments gouvernementaux, les locataires bénéficient de la proximité de plus de 40 options de restauration, de plusieurs banques et d’institutions culturelles. L’immeuble est également situé près des sièges sociaux de grandes entreprises telles que Chemours, Capital One et Blue Cross Blue Shield.