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301 W Bennett Ave
Council Bluffs, IA 51503
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guarantee – Rent is secured by Walgreens Corporate, providing investors with the backing of a nationally recognized, creditworthy tenant and
- Rare Rental Increases – Unlike most Walgreens and CVS leases, which often feature flat rent, this agreement includes 5% increases every five years. Th
- Newly Developed Menards – Directly adjacent to the Walgreens is a ±43-AC Menards Superstore, completed in 2023. This major retail anchor generates sig
- Absolute NNN Lease – The property is structured as an absolute triple-net lease with zero landlord responsibilities. This makes it an ideal option for
- Excellent Visibility & Traffic Counts – Positioned on the hard corner of Madison Ave and Bennett Ave, the property offers excellent visibility and acc
- Strong Retail Corridor – The property benefits from a thriving retail environment, with nearby tenants including Menards, Chase Bank, Hy-Vee, Starbuck
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Broker of Record
Adam Marek
License # F03991000 (IA)
Pacific Realty Commercial, LLC
11516 Miracle Hills Dr. Ste #400 Omaha, NE 68154
(866) 889-0550
Adam Marek
License # F03991000 (IA)
Pacific Realty Commercial, LLC
11516 Miracle Hills Dr. Ste #400 Omaha, NE 68154
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 368 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
6 760 903 $ CAD
Prix par pi²
470,55 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
439 459 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,66 AC
Zonage
C-2
Stationnement
48 places (3,34 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7443-06-207-001 | Évaluation des bâtiments | 2 603 056 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 859 769 $ CAD | Évaluation totale | 3 462 824 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7443-06-207-001
Évaluation du terrain
859 769 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 603 056 $ CAD
Évaluation totale
3 462 824 $ CAD
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