301 W Hillsboro Blvd 3 303 pi² Commerce de détail Immeuble Deerfield Beach, FL 33441 9 311 378 $ CAD (2 819,07 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Shell louée à un seul locataire net située dans la MSA de Miami à Deerfield Beach, en Floride. Le bail a débuté en 2023 et se termine en février 2043. Il s'agit d'un bail à triple net absolu, qui ne présente aucune responsabilité de propriétaire. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période principale, ainsi que quatre options de renouvellement de cinq ans. De plus, le bail est garanti par Boca Gas, LLC et une personne fortunée possédant une vaste expérience de l'exploitation des stations-service. La propriété est équipée de huit distributeurs de carburant et d'un lave-auto et est admissible à l'amortissement des primes. Consultez votre CPA.
La propriété profite de sa position à un coin dur signalisé le long du boulevard West Hillsboro, qui accueille 59 500 véhicules par jour. Il est également situé à un pâté de maisons à l'est des rampes de sortie et d'entrée de l'Interstate 95, l'Interstate 95 transportant plus de 227 000 véhicules par jour. L'actif est situé dans une zone dense, avec 264 000 personnes vivant dans un rayon de cinq milles, dont le revenu moyen des ménages est de 116 914$. Les locataires voisins, tels que Home Depot, McDonald's, Dunkin', The DoubleTree by Hilton, CubeSmart Self Storage et plusieurs autres, attirent continuellement de la circulation dans le corridor. La propriété est située à 40 milles au nord de Miami.
Boca Gas, un consortium dynamique d'entreprises dont le siège social se trouve dans la ville animée de Boca Raton, en Floride, est rapidement devenu un acteur de premier plan dans le paysage énergétique de l'État. Depuis sa fondation en 2018, Boca Gas s'est développée pour exploiter un portefeuille diversifié de franchises, y compris des marques bien connues telles que Shell, Chevron, Mobil, BP, Sunoco et 76, stratégiquement situées en Floride. Avec une vision audacieuse d'étendre sa présence, Boca Gas poursuit avec ambition l'acquisition de plus de 100 stations-service aux États-Unis. Soutenu par une équipe dévouée de plus de 200 employés, Boca Gas s'engage à fournir un service de qualité et à répondre aux besoins énergétiques futurs de l'Amérique.