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Holz Building 301 W San Antonio St 3 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • New Braunfels, TX 78130
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 200 | 3 000 pi² | 12’ | Négociable | 24,85 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 74 545 $ CAD/an 6 212 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 200
The 2nd story of 301 West San Antonio has 3,000 square feet of primarily open space, three office, one large conference room and a kitchen. There is an elevator to access the space. The space has been occupied by professional service firms in the past, including healthcare, legal and finance. This is a NNN Lease, where the tenant contributes the spaces' percentage of property taxes, insurance and common area maintenance. The NNN expenses are estimated at $4.25/SF/Year. This make the gross asking price to be $5,687.50.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 24 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 12 postes de travail
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Clay Casa New Braunfels | Accessoires pour la maison | 1 | - |
| Duckworth Violin Shop | Détaillant | 1 | - |
| Law Office Of Perkins And Janis | Juridique | 1 | Local |
| Mortgage Financial Services | Société de financement | 9 | National |
| Urgent Care Associatio | Soins de santé | 3 845 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1912/2005 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,07/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | S Hill |
| Superficie commerciale brute | 7 696 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 696 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1912/2005 |
| Ratio de stationnement | 2,07/1 000 pi² |
| Rues transversales | S Hill |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
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Présenté par
Holz Building | 301 W San Antonio St
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