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301 W State Blvd 4 380 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Wayne, IN 46808 738 675 $ CAD (168,65 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Freestanding building in turnkey condition, situated on a corner lot (State Blvd. & Cass St.)
- Close proximity to Pizza King and Walgreens, as well as development activity along Wells St. and Downtown
- Lease Rate: $8.50 SF/yr NNN
- Located along heavily-trafficked State Blvd. (16,406 VPD) with two exterior signs in place
- Recent improvements include new overhead doors, TPO roof, showroom floors, furnace, ADA accessible restroom, concrete in parking lot and LED lighting
- Sale Price: $525,000
Résumé de l'annonce
Discover an exceptional opportunity with this 4,380 SF freestanding building located at 301 W. State Blvd., Fort Wayne, IN. Zoned C2/General commercial, this property is superbly positioned with quick access to Downtown Fort Wayne and boasts a unique corner lot presence at State Blvd. & Cass St. With a prime location along the bustling State Blvd. (16,406 VPD) and close proximity to prominent businesses, this property is primed for retail success. Recent upgrades including new overhead doors, TPO roof, showroom floors, furnace, ADA accessible restroom and LED lighting make it move-in ready. The versatile layout offers a large open showroom, offices, reception area, garage bays, restroom and additional storage. With a tenant-friendly lease rate of $8.50 SF/yr and a discounted sale price of $525,000, this property provides an excellent opportunity for businesses seeking a high-traffic location in Fort Wayne.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 380 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
738 675 $ CAD
Prix par pi²
168,65 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,25 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2/General Commercial
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 1er étage
- 4 380 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 4 380 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 380 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-07-35-328-025.000-074 | Évaluation des bâtiments | 111 282 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 45 621 $ CAD | Évaluation totale | 156 904 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-07-35-328-025.000-074
Évaluation du terrain
45 621 $ CAD
Évaluation des bâtiments
111 282 $ CAD
Évaluation totale
156 904 $ CAD
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
301 W State Blvd
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