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Warner Courtyards 301 W Warner Rd 114 627 pi² 37% Loué Bureau Immeuble Tempe, AZ 85284 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Exceptional location near Loop 101, I-10, and Loop 202 for unmatched regional connectivity.
- Strong parking ratio of ±6.5:1,000 SF with both covered and surface spaces.
- Flexible configurations suitable for owner-users or value-add investment strategies.
- Single-story design featuring four landscaped courtyards and robust fiber optic systems.
- Surrounded by major employers, retail amenities, and dining in Tempe’s thriving business hub.
Résumé de l'annonce
Warner Courtyards presents a premier acquisition opportunity in Tempe, Arizona, offering ±114,627 SF of functional office space on ±12.03 acres. Built in 2002 and renovated in 2025-2026, the property features upgraded restrooms, corridors, landscaping, spec suites, and robust building systems. This single-story Class B office asset includes best-in-class architectural elements such as four interior courtyards, modern finishes, and enhanced fiber optic connectivity.
Strategically positioned near Loop 101, I-10, and Loop 202, Warner Courtyards provides seamless access to the Phoenix metro area and is minutes from Phoenix Sky Harbor International Airport. The site benefits from proximity to major corporate campuses, an educated labor pool, and strong residential demographics. With a parking ratio of ±6.5:1,000 SF and a diversified tenant mix in place, this property is ideally suited for investors seeking value-add potential or an owner-user opportunity in a high-demand business corridor.
Strategically positioned near Loop 101, I-10, and Loop 202, Warner Courtyards provides seamless access to the Phoenix metro area and is minutes from Phoenix Sky Harbor International Airport. The site benefits from proximity to major corporate campuses, an educated labor pool, and strong residential demographics. With a parking ratio of ±6.5:1,000 SF and a diversified tenant mix in place, this property is ideally suited for investors seeking value-add potential or an owner-user opportunity in a high-demand business corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
114 627 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Pourcentage loué
37%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
114 627 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
12,03 AC
Zonage
C-C - Commercial communautaire
Stationnement
743 places (6,48 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Cour
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Fully furnished plug and play call center opportunity. Space includes large training room, break room, and IT infrastructure. Contiguous with Suite 124 for 60, 103 SF.
Fully furnished plug and play call center opportunity. Space includes large training room, break room, and IT infrastructure. Contiguous with Suite 101 for 60,103 SF.
Fully furnished opportunity. Contiguous with Suite 141 for 15,263 SF
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 101 | 18 346 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 124 | 41 757 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 132 | 1 893 pi² | Bureau | - | Nov. 2026 |
| 1er Ét.-ste 134 | 2 114 pi² | Bureau | - | Nov. 2026 |
| 1er Ét.-ste 141 | 10 906 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-ste 101
| Taille |
| 18 346 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 124
| Taille |
| 41 757 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 132
| Taille |
| 1 893 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Nov. 2026 |
1er Ét.-ste 134
| Taille |
| 2 114 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Nov. 2026 |
1er Ét.-ste 141
| Taille |
| 10 906 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er Ét.-ste 101
| Taille | 18 346 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Fully furnished plug and play call center opportunity. Space includes large training room, break room, and IT infrastructure. Contiguous with Suite 124 for 60, 103 SF.
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1er Ét.-ste 124
| Taille | 41 757 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Fully furnished plug and play call center opportunity. Space includes large training room, break room, and IT infrastructure. Contiguous with Suite 101 for 60,103 SF.
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Vue depuis la rue
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1er Ét.-ste 132
| Taille | 1 893 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Nov. 2026 |
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét.-ste 134
| Taille | 2 114 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Nov. 2026 |
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Vue depuis la rue
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Carte
1er Ét.-ste 141
| Taille | 10 906 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Fully furnished opportunity. Contiguous with Suite 141 for 15,263 SF
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 301-61-003K | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 3 357 070 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
301-61-003K
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 357 070 $ CAD
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Présenté par
Warner Courtyards | 301 W Warner Rd
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