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301 Wilson St 17 000 pi² d'espace disponible • Flex • Martinsburg, WV 25401
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 17 000 pi² | Négociable | 163,36 $ CAD/pi²/an 13,61 $ CAD/pi²/mois 2 777 105 $ CAD/an 231 425 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Salles de conférence
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Apple Valley Collision
- Automobile
- 1
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- D & L Welding Inc
- Services
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Apple Valley Collision | Automobile | 1 | - |
| D & L Welding Inc | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 17 000 pi² | Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 2,94/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 17 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 2,94/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Exceptional 18,000± SF Multi-Purpose Commercial Building in the Heart of Martinsburg's High-Growth Corridor! Strategically located along the highly traveled Interstate 81 corridor, this versatile property offers outstanding visibility, easy access, and endless possibilities for a wide variety of commercial uses. The 18,000± square foot building is well-suited for office, medical, professional services, retail, light industrial, distribution, showroom, or flex space. Located just minutes from historic downtown Martinsburg, the property benefits from Amtrak and MARC rail service with multiple daily trips to Washington, D.C., providing convenient access to the greater Washington-Baltimore metropolitan area. Situated in one of West Virginia's fastest-growing markets, the property is surrounded by expanding residential neighborhoods, commercial development, and a strong workforce. With excellent access to I-81, proximity to I-70 and Route 9, and convenient connections to Maryland, Virginia, and Washington, D.C., this property offers an outstanding opportunity for an owner-user, investor, or growing business. Rarely does a commercial property of this size, flexibility, and location become available in the Eastern Panhandle. Whether you're expanding your business, investing in a high-growth market, or seeking a headquarters location, this property deserves your attention.
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