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Suwanee Gateway One 3011 Sutton Gate Dr E 1 046–52 071 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Suwanee, GA 30024
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FAITS SAILLANTS
- Immédiatement au large de la route I-85 à Lawrenceville-Suwanee Road, dans le sous-marché en plein essor du nord-est d'Atlanta.
- Located in Suwanee’s revitalized commercial district, part of the Northeast Atlanta submarket.
- Equipped conference facility available for tenant use.
- Surrounded by top-tier amenities including dining, wellness, lodging, and retail services within 2–3 miles.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
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- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Shell first floor space condition. A 5+ Year term would be required.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafond exposé
- Welcoming Lobby Design
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en coin
- Fully Equipped Conference Facility
- Office is central to numerous dinning and retail
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 812 pi² d’espace adjacent.
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 812 pi² d’espace adjacent.
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 160 | 1 046 pi² | 5-7 ans | 39,78 $ CAD/pi²/an 3,32 $ CAD/pi²/mois 41 614 $ CAD/an 3 468 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e étage, ste 250 | 7 316 pi² | Négociable | 42,58 $ CAD/pi²/an 3,55 $ CAD/pi²/mois 311 483 $ CAD/an 25 957 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-01-01 |
| 3e étage, ste 300 | 11 057 pi² | Négociable | 39,78 $ CAD/pi²/an 3,32 $ CAD/pi²/mois 439 889 $ CAD/an 36 657 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 350 | 2 897 pi² | Négociable | 39,78 $ CAD/pi²/an 3,32 $ CAD/pi²/mois 115 253 $ CAD/an 9 604 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 400 | 29 755 pi² | Négociable | 39,78 $ CAD/pi²/an 3,32 $ CAD/pi²/mois 1 183 765 $ CAD/an 98 647 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 160
| Taille |
| 1 046 pi² |
| Terme |
| 5-7 ans |
| Taux de location |
| 39,78 $ CAD/pi²/an 3,32 $ CAD/pi²/mois 41 614 $ CAD/an 3 468 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 250
| Taille |
| 7 316 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 42,58 $ CAD/pi²/an 3,55 $ CAD/pi²/mois 311 483 $ CAD/an 25 957 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 11 057 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 39,78 $ CAD/pi²/an 3,32 $ CAD/pi²/mois 439 889 $ CAD/an 36 657 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 350
| Taille |
| 2 897 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 39,78 $ CAD/pi²/an 3,32 $ CAD/pi²/mois 115 253 $ CAD/an 9 604 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 29 755 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 39,78 $ CAD/pi²/an 3,32 $ CAD/pi²/mois 1 183 765 $ CAD/an 98 647 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage, ste 160
| Taille | 1 046 pi² |
| Terme | 5-7 ans |
| Taux de location | 39,78 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Shell first floor space condition. A 5+ Year term would be required.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace en coin
- Plafond exposé
- Fully Equipped Conference Facility
- Welcoming Lobby Design
- Office is central to numerous dinning and retail
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VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
2e étage, ste 250
| Taille | 7 316 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 42,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-01-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
3e étage, ste 300
| Taille | 11 057 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 39,78 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 812 pi² d’espace adjacent.
- Cuisine
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
3e étage, ste 350
| Taille | 2 897 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 39,78 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
4e étage, ste 400
| Taille | 29 755 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 39,78 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 812 pi² d’espace adjacent.
- Cuisine
- Espace en coin
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Suwanee Gateway One est situé tout près de l'autoroute I-85, à Lawrenceville-Suwanee Road, dans le sous-marché en plein essor du nord-est d'Atlanta. Récemment mis à jour pour inclure un parc de poche ombragé et un distributeur automatique sur place, explorez tout ce que ce lieu de travail de classe A a à offrir sous la forte propriété locale de The Simpson Organization.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2008
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
5 étages
Taille du bâtiment
143 493 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
28 698 pi²
Hauteur du plafond non finie
12’
Stationnement
650 places de stationnement surface
Stationnement Couvert
1 de 16
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