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3012 Bryant Ave S - 4-Plex 3012 Bryant Ave S 4 Unité Immeuble d’appartements 825 422 $ CAD (206 356 $ CAD/Unité) Minneapolis, MN 55408
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Mix of 2-bed and 3-bed units
- On-site laundry available
- Off-street parking available
- High Vacancy in 2025, now stabilized and fully occupied
Résumé de l'annonce
3012 Bryant Ave S is a 4-plex multifamily property located in the heart of Uptown in Minneapolis, now 100% occupied and fully stabilized at $5,968 per month in gross rents.
All four units are on current leases signed at market rates, including two new leases signed in 2026 that run into 2027. Unit 2 has been home to the same tenant since 2023, who also serves as the building's caretaker.
The building offers a desirable mix of 2-bed and 3-bed layouts ranging from approximately 900 to 1,000 square feet. Units feature hardwood floors, generous closet space, and upper-floor porches, with updates made to kitchens and baths.
Tenants are responsible for their own electricity and cooking gas, and water, sewer, and trash are charged back to three of the four units through RUBS billing, keeping owner operating costs in check. Owner-owned laundry adds a further income stream with room to grow.
With a Walk Score of 96 and strong transit access, this property sits in one of the city's most connected neighborhoods, just blocks from Bde Maka Ska and Lake of the Isles. Lakeside trails, dining, retail, and nightlife are all within easy reach.
Outside, a fenced backyard provides shared green space for tenant enjoyment. The parking lot accommodates four deep parking spots with room for tandem parking, which is a meaningful amenity in a high-demand rental submarket where off-street parking adds real competitive value.
Reach out to the listing agents for the financials and to schedule a tour.
All four units are on current leases signed at market rates, including two new leases signed in 2026 that run into 2027. Unit 2 has been home to the same tenant since 2023, who also serves as the building's caretaker.
The building offers a desirable mix of 2-bed and 3-bed layouts ranging from approximately 900 to 1,000 square feet. Units feature hardwood floors, generous closet space, and upper-floor porches, with updates made to kitchens and baths.
Tenants are responsible for their own electricity and cooking gas, and water, sewer, and trash are charged back to three of the four units through RUBS billing, keeping owner operating costs in check. Owner-owned laundry adds a further income stream with room to grow.
With a Walk Score of 96 and strong transit access, this property sits in one of the city's most connected neighborhoods, just blocks from Bde Maka Ska and Lake of the Isles. Lakeside trails, dining, retail, and nightlife are all within easy reach.
Outside, a fenced backyard provides shared green space for tenant enjoyment. The parking lot accommodates four deep parking spots with room for tandem parking, which is a meaningful amenity in a high-demand rental submarket where off-street parking adds real competitive value.
Reach out to the listing agents for the financials and to schedule a tour.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 825 422 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 206 356 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 848 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1915/2010 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - CM3 (Commercial Real Estate Management 3) peut être traduit directement en français comme "Gestion Immobilière Commerciale 3". Si vous avez besoin d'une description ou d'un contexte spécifique lié à CM3, veuillez fournir plus de détails pour une traduction plus précise. | ||
| Prix | 825 422 $ CAD |
| Prix par unité | 206 356 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 3 848 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1915/2010 |
| Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - CM3 (Commercial Real Estate Management 3) peut être traduit directement en français comme "Gestion Immobilière Commerciale 3". Si vous avez besoin d'une description ou d'un contexte spécifique lié à CM3, veuillez fournir plus de détails pour une traduction plus précise. |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | 2 321 $ CAD | 1 000 |
| 2+1 | 2 | 1 791 $ CAD | 900 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-028-24-11-0050 | Évaluation totale | 932 906 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 325 897 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 607 009 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-028-24-11-0050
Évaluation du terrain
325 897 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
607 009 $ CAD (2025)
Évaluation totale
932 906 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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3012 Bryant Ave S - 4-Plex | 3012 Bryant Ave S
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