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3012 Central St 1 960–5 880 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Evanston, IL 60201
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment unique en treillages d'archet
- Corridor commercial près de Ryan Field, secteur à revenu élevé
- 4 portes entrantes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 960 à 5 880 pi² | 12’ - 18’ | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 122 149 $ CAD/an 10 179 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
5,880 square-feet of open retail or flex space featuring inviting bow truss roof. Clear heights as high as 18’. 4 drive-in-doors (1 in front), street and rear lot parking. Operable sky lights. Located on busy retail corridor including national local shops, restaurants & services. Close to Ryan Field - currently in a rebuild - will host major sporting and other events. Densely populated, very high income area. Nearby Old Orchard Mall.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’ - 18’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 880 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 1 960 pi² | Superficie commerciale brute | 5 880 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1939 |
| Superficie totale disponible | 5 880 pi² |
| Min. divisible | 1 960 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 880 pi² |
| Année de construction | 1939 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
5 880 pieds carrés d'espace commercial ouvert ou flexible doté d'un toit accueillant en charpente à la proue. Hauteurs dégagées allant jusqu'à 18 pi. 4 portes entrantes (1 à l'avant), stationnement sur rue et parking arrière. Feux de ciel actionnés. Situé sur un corridor commercial très fréquenté, y compris des magasins locaux nationaux, des restaurants et des services. Près de Ryan Field - actuellement en reconstruction - accueillera d'importants événements sportifs et autres. Zone densément peuplée et à revenu très élevé. Centre commercial Old Orchard à proximité.
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3012 Central St
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