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3012 Glenmore Ave 25 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Cincinnati, OH 45238 3 110 625 $ CAD (124,43 $ CAD/pi²) 9,38% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Property easily accommodates a lot of customer and patient traffic on a daily basis, clean and well maintained, street signage a plus
- Friendly camaraderie among existing tenants
- LL suite currently has some unfinished space that could be updated and leased, about 650 sq ft. used for owner's storage
- Windows in suites open for fresh air
- Nice wood framd glass inset clinic-look doors to suite entries with Schlage keyless entries
- Each suite has a private bathroom, and there are 2 locked bathrooms in hallway for public/patron use
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Solid building with solid tenants is a tremendous value add investment opportunity. Large parking lot accommodates 90+ spaces. Professional tenants, many of whom renew leases, fully occupied. Pride of ownership shows, well maintained, owner occupies suite on site, same owner for last 25 years. High traffic count and visibility, easy access, located on metro bus line. Recently updated the front entry and canopy, also updated locking mechanisms on building entry doors. As a plus, owner willing to consider and assemble adjoining properties on both sides for an interested buyer. If buyer allows, owner will remain on site in current suite as a tenant. There are NOT a lot of building/lot combinations like this on the west side. Consider if this this could qualify for your 1031 Exchange.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
25 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1972/2024
Prix
3 110 625 $ CAD
Prix par pi²
124,43 $ CAD
Taux de capitalisation
9,38%
Revenu net d’exploitation
291 777 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
7 333 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
1,25 AC
Zonage
B-4/R-3T, Cincinnati - Commercial
Stationnement
90 places (4,09 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Installations de conférences
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Internet par fibre optique
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 208-0060-0030 | Évaluation des bâtiments | 349 931 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 122 741 $ CAD | Évaluation totale | 472 671 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
208-0060-0030
Évaluation du terrain
122 741 $ CAD
Évaluation des bâtiments
349 931 $ CAD
Évaluation totale
472 671 $ CAD
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3012 Glenmore Ave
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