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Town Pines 3013 C St 22 Unité Immeuble d’appartements 10 568 408 $ CAD (480 382 $ CAD/Unité) 3,68% Taux de capitalisation San Diego, CA 92102
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Majority 2-Bedroom Units
- Ground Level Gated Private Garage with 33 Parking Spaces
- Direct Access to Commuter Freeways - I-5 and State Route 94
- Value-Add with Under-market Rents
- Walking Distance to Restaurants, Coffee Shops, & Close Proximity to Downtown & Southpark
Résumé de l'annonce
Whitewater Commercial Real Estate is pleased to present Town Pines, a 22-unit apartment community located in Golden Hill, San Diego at 3013 C Street. Constructed in 1985, Town Pines consists of (12) two-bedroom/ one-and-a-half-bathroom units and (10) one-bedroom/one-bathroom units. The property features secure ground-level gated garage parking, on-site laundry, and is situated within walking distance of Golden Hill’s shops, restaurants, and Balboa Park.
Value-Add Opportunity For an investor seeking a value-add opportunity with a strong position, Town Pines delivers on multiple fronts. The 1985 vintage, 33 parking spaces, diversified unit mix, and Golden Hill location are all attributes that are difficult to find in today’s market. Current in- place rents trail renovated comparables in the submarket, representing a direct opportunity to increase revenue through a targeted interior upgrade plan.
Location Golden Hill sits east of Downtown San Diego with direct access to Balboa Park, Interstate 5, and State Route 94. The neighborhood offers a walkable mix of locally owned restaurants, cafes, and is experiencing an active wave of new development — a signal of sustained renter and investor demand. Residents are minutes from Downtown San Diego’s employment hub and the lifestyle destinations of North Park and Hillcrest.
Value-Add Opportunity For an investor seeking a value-add opportunity with a strong position, Town Pines delivers on multiple fronts. The 1985 vintage, 33 parking spaces, diversified unit mix, and Golden Hill location are all attributes that are difficult to find in today’s market. Current in- place rents trail renovated comparables in the submarket, representing a direct opportunity to increase revenue through a targeted interior upgrade plan.
Location Golden Hill sits east of Downtown San Diego with direct access to Balboa Park, Interstate 5, and State Route 94. The neighborhood offers a walkable mix of locally owned restaurants, cafes, and is experiencing an active wave of new development — a signal of sustained renter and investor demand. Residents are minutes from Downtown San Diego’s employment hub and the lifestyle destinations of North Park and Hillcrest.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 10 568 408 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 480 382 $ CAD | Taille du lot | 0,32 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 14 896 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,68% | Occupation moyenne | 86% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.07 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 22 | Année de construction | 1985 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,22/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-2-5 - Residential Multi-Family Zoning | ||
| Prix | 10 568 408 $ CAD |
| Prix par unité | 480 382 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,68% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.07 |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 14 896 pi² |
| Occupation moyenne | 86% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 2,22/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM-2-5 - Residential Multi-Family Zoning |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Installations de lessive
- Terrain de jeu
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 2 410 $ CAD | 559 |
| 2+1.5 | 12 | 2 820 $ CAD | 775 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 539-542-01 | Évaluation totale | 1 399 871 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 347 064 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 052 807 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
539-542-01
Évaluation du terrain
347 064 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 052 807 $ CAD
Évaluation totale
1 399 871 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Carson Trujillo -
Cole Silverman -
Connor Stolle -
Whitewater Commercial Real Estate
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Town Pines | 3013 C St
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