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Koreatown Quadruplex with Upside Potential 3014 W 12th St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 647 821 $ CAD (411 955 $ CAD/Unité) Los Angeles, CA 90006
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Appartement multifamilial de 4 unités à vendre
- Possibilité de développement potentielle
- Potentiel de hausse ! Sous les loyers du marché
- Situé au cœur de Koreatown
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Quadruplex près du marché Galleria, du parc international de Séoul et du parc Normandie. À quelques minutes du DTLA et de l'USC. Potentiel de hausse attribuable à des loyers sous-marchands. Possibilités de développement futures. 2 immeubles distincts avec stationnement sur place. Tous les locataires mensuels. Le bâtiment avant se compose de deux unités de 3 chambres à coucher/1,5 salle de bain ; le bâtiment arrière se compose de deux unités d'une chambre à coucher/1 salle de bain à l'étage et au rez-de-chaussée. Compteurs électriques et compteurs de gaz séparés. Propriété vendue « telle quel ».
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
57 271 $
|
13,54 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
57 271 $
|
13,54 $
|
| Taxes |
25 855 $
|
6,11 $
|
| Dépenses d’exploitation |
3 642 $
|
0,86 $
|
| Total des dépenses |
29 497 $
|
6,97 $
|
| Revenu net d’exploitation |
27 774 $
|
6,57 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 271 $ |
| Annuel par pi² | 13,54 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 271 $ |
| Annuel par pi² | 13,54 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 855 $ |
| Annuel par pi² | 6,11 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 642 $ |
| Annuel par pi² | 0,86 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 497 $ |
| Annuel par pi² | 6,97 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 774 $ |
| Annuel par pi² | 6,57 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 647 821 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 411 955 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 230 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1923 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Zonage | LAR4 - Habitation multifamiliale | ||
| Prix | 1 647 821 $ CAD |
| Prix par unité | 411 955 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 4 230 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Zonage | LAR4 - Habitation multifamiliale |
À PROPOS DE 3014 W 12TH ST , LOS ANGELES, CA 90006
Quadruplex de Koreatown à vendre : Deux unités de 1 chambre à coucher/1 salle de bain et deux unités de 3 chambres et 1,5 salle de bain. Bénéfice d'exploitation net annuel réel actuel de 20 142$. Excellent coup de cœur ! Sous les loyers du marché. Site de développement potentiel. Situé à un pâté de maisons à l'est de l'avenue Western et à deux pâtés de maisons au nord du boulevard Pico. Zoné LA R4. Construit en 1923. Demander 298 750$ par unité.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 2 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5080-011-024 | Évaluation totale | 1 512 326 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 058 631 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 25 855 $ CAD (6,11 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 453 695 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5080-011-024
Évaluation du terrain
1 058 631 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
453 695 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 512 326 $ CAD (2025)
Impôts annuels
25 855 $ CAD (6,11 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Koreatown Quadruplex with Upside Potential | 3014 W 12th St
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