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Koreatown Quadruplex with Upside Potential 3014 W 12th St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 376 469 $ CAD (344 117 $ CAD/Unité) Los Angeles, CA 90006
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Appartement multifamilial de 4 unités à vendre
- Possibilité de développement potentielle
- Located in the Heart of Koreatown
- Potentiel de hausse ! Sous les loyers du marché
- Situé au cœur de Koreatown
Résumé de l'annonce
Quadruplex près du marché Galleria, du parc international de Séoul et du parc Normandie. À quelques minutes du DTLA et de l'USC. Potentiel de hausse attribuable à des loyers sous-marchands. Possibilités de développement futures. 2 immeubles distincts avec stationnement sur place. Tous les locataires mensuels. Le bâtiment avant se compose de deux unités de 3 chambres à coucher/1,5 salle de bain ; le bâtiment arrière se compose de deux unités d'une chambre à coucher/1 salle de bain à l'étage et au rez-de-chaussée. Compteurs électriques et compteurs de gaz séparés. Propriété vendue « telle quel ».
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
58 336 $
|
13,79 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
58 336 $
|
13,79 $
|
| Taxes |
26 335 $
|
6,23 $
|
| Dépenses d’exploitation |
3 709 $
|
0,88 $
|
| Total des dépenses |
30 045 $
|
7,10 $
|
| Revenu net d’exploitation |
28 291 $
|
6,69 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 336 $ |
| Annuel par pi² | 13,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 336 $ |
| Annuel par pi² | 13,79 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 335 $ |
| Annuel par pi² | 6,23 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 709 $ |
| Annuel par pi² | 0,88 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 045 $ |
| Annuel par pi² | 7,10 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 291 $ |
| Annuel par pi² | 6,69 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 376 469 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 344 117 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 230 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1923 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Zonage | LAR4 - Habitation multifamiliale | ||
| Prix | 1 376 469 $ CAD |
| Prix par unité | 344 117 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 4 230 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Zonage | LAR4 - Habitation multifamiliale |
À propos de 3014 W 12TH ST , LOS ANGELES, CA 90006
Quadruplex de Koreatown à vendre : Deux unités de 1 chambre à coucher/1 salle de bain et deux unités de 3 chambres et 1,5 salle de bain. Bénéfice d'exploitation net annuel réel actuel de 20 142$. Excellent coup de cœur ! Sous les loyers du marché. Site de développement potentiel. Situé à un pâté de maisons à l'est de l'avenue Western et à deux pâtés de maisons au nord du boulevard Pico. Zoné LA R4. Construit en 1923. Demander 298 750$ par unité.
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 2 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun efficaces
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5080-011-024 | Évaluation totale | 1 531 643 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 072 153 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 26 335 $ CAD (6,23 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 459 490 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5080-011-024
Évaluation du terrain
1 072 153 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
459 490 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 531 643 $ CAD (2025)
Impôts annuels
26 335 $ CAD (6,23 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Koreatown Quadruplex with Upside Potential | 3014 W 12th St
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