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3014 W Pico Blvd 4 800 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90006 1 844 393 $ CAD (384,25 $ CAD/pi²) 4,22% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Retail - Residential - Mixed Use - An Excellent Owner-User SBA Loan Opportunity!
- 2nd Floor Apartments include 2 - Two Bedroom One Bath Units (Appx 900sf) and 2 Non-Conforming Studios (Appx. 300sf).
- Parking lot with nine spaces at the rear of the building which can be accessed from Oxford Avenue via an easement
- Two Retail spaces approximately 1,200 sq. ft. each. Both Retail Tenants are Month to Month.
- Please Note that the two original second floor apartments were likely 2 - Three Bedroom Two Bath Units -(Appx 1200sf).
Résumé de l'annonce
Owner Is Motivated - Bring All Offers!!!
Retail-Residential - Mixed Use - The Subject Property is an Excellent Owner-User SBA Opportunity!!!
Ground Floor Retail - Two Spaces Approximately 1200 sf each. Both Retail Tenants are currently Month to Month Tenants.
The 2nd Floor Apartments include 2 Two Bedroom One Bath Apartments (Appx 900 sf each) and 2 Non-Conforming Studio Apartments (Appx. 300 sf each).
Please Note that the two original second floor apartments were likely 2 Three Bedroom Two Bath Apartments (Appx 1200 sf). Buyer to confirm status.
Additionally, the Subject Property has a parking lot with nine spaces at the rear of the building which can be accessed from Oxford Avenue via a recorded easement in favor of the owner of the Subject Property.
Retail-Residential - Mixed Use - The Subject Property is an Excellent Owner-User SBA Opportunity!!!
Ground Floor Retail - Two Spaces Approximately 1200 sf each. Both Retail Tenants are currently Month to Month Tenants.
The 2nd Floor Apartments include 2 Two Bedroom One Bath Apartments (Appx 900 sf each) and 2 Non-Conforming Studio Apartments (Appx. 300 sf each).
Please Note that the two original second floor apartments were likely 2 Three Bedroom Two Bath Apartments (Appx 1200 sf). Buyer to confirm status.
Additionally, the Subject Property has a parking lot with nine spaces at the rear of the building which can be accessed from Oxford Avenue via a recorded easement in favor of the owner of the Subject Property.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
128 390 $
|
26,75 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
128 390 $
|
26,75 $
|
| Taxes |
23 017 $
|
4,80 $
|
| Dépenses d’exploitation |
27 900 $
|
5,81 $
|
| Total des dépenses |
50 917 $
|
10,61 $
|
| Revenu net d’exploitation |
77 473 $
|
16,14 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 390 $ |
| Annuel par pi² | 26,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 390 $ |
| Annuel par pi² | 26,75 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 017 $ |
| Annuel par pi² | 4,80 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 900 $ |
| Annuel par pi² | 5,81 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 917 $ |
| Annuel par pi² | 10,61 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 473 $ |
| Annuel par pi² | 16,14 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1904
Prix
1 844 393 $ CAD
Prix par pi²
384,25 $ CAD
Taux de capitalisation
4,22%
Revenu net d’exploitation
77 827 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
C2-1VL - Commercial de quartier
Stationnement
9 places (1,88 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- P G Inc
- Administration publique
- -
- -
- -
- Rigoberto's Tv
- Services
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| P G Inc | Administration publique | - | - | - | ||
| Rigoberto's Tv | Services | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5074-002-008 | Évaluation totale | 1 707 341 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 179 619 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 23 017 $ CAD (4,80 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 527 722 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5074-002-008
Évaluation du terrain
1 179 619 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
527 722 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 707 341 $ CAD (2025)
Impôts annuels
23 017 $ CAD (4,80 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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3014 W Pico Blvd
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