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Former Dental Office | On Major Connector 3015 Highway 95 6 218 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Bullhead City, AZ 86442
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Faits saillants de l'investissement
- Investors and owner/users can capitalize on this vacant former dental office ready for new use in Bullhead City, Arizona.
- Abundant retail is close by with Walmart Supercenter, Panda Express, CVS, Arby’s, Jack in the Box, and many more within a quick drive.
- Positioned in an Opportunity Zone, allowing investors and owner/users to take advantage of the potential tax incentives this area offers.
- Situated at the Arizona-Nevada border, this property is positioned along the Mojave Valley Highway, a major connector for the area.
- Highway 95 is a highly trafficked road drawing in significant consumers to the area with over 30,000 vehicles passing by per day.
Résumé de l'annonce
NAI Columbia is pleased to present 3015 Highway 95 in Bullhead City, Arizona, an opportunity for an owner/occupied or value-add investor.
This 6,218-square-foot vacant medical office building consists of two stories and offers buyers well-designed floor plans suitable for a variety of uses. Originally constructed in 2002, the property has been meticulously maintained, ensuring a seamless transition for new ownership. The building showcases distinctive Spanish-style architecture with red clay roof tiles, presenting a distinguished and attractive exterior. It also features professionally landscaped grounds and ample parking, creating a welcoming environment for both visitors and tenants. Previously utilized as a dental office, the property includes a combination of waiting areas, private exam rooms, and office spaces. Highly versatile, the building can be reimagined to align with the new owner's vision. Investors have the opportunity to lease the space to multiple tenants, thereby maximizing net operating income. Alternatively, owner/users may customize the premises to suit their business operations.
Located in Bullhead City, this property is perfect for buyers looking for their next venture. It’s only 11 minutes from Western Arizona Regional Medical Center, making it an attractive option for medical operators seeking regional synergy. Situated just off Highway 95, which experiences high daily traffic, the area is conveniently near both the Nevada and Arizona border, providing access to major metropolitan areas. The location sits along a key connector road surrounded by well-known retailers, which boosts traffic. Popular stores like Target, Culver’s, Kohl’s, Hobby Lobby, and others are found north and south along Highway 95, adding to the property’s appeal.
The area's demographics bode well for both investors and owner/operators. The local population is growing, and most homes within 5 miles are owner-occupied, showcasing a strong consumer base in Bullhead City. Over 15,700 people work in the area, which points to ongoing growth. With spending power topping $592 million nearby, this region has a lot of potential for businesses to tap into.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This 6,218-square-foot vacant medical office building consists of two stories and offers buyers well-designed floor plans suitable for a variety of uses. Originally constructed in 2002, the property has been meticulously maintained, ensuring a seamless transition for new ownership. The building showcases distinctive Spanish-style architecture with red clay roof tiles, presenting a distinguished and attractive exterior. It also features professionally landscaped grounds and ample parking, creating a welcoming environment for both visitors and tenants. Previously utilized as a dental office, the property includes a combination of waiting areas, private exam rooms, and office spaces. Highly versatile, the building can be reimagined to align with the new owner's vision. Investors have the opportunity to lease the space to multiple tenants, thereby maximizing net operating income. Alternatively, owner/users may customize the premises to suit their business operations.
Located in Bullhead City, this property is perfect for buyers looking for their next venture. It’s only 11 minutes from Western Arizona Regional Medical Center, making it an attractive option for medical operators seeking regional synergy. Situated just off Highway 95, which experiences high daily traffic, the area is conveniently near both the Nevada and Arizona border, providing access to major metropolitan areas. The location sits along a key connector road surrounded by well-known retailers, which boosts traffic. Popular stores like Target, Culver’s, Kohl’s, Hobby Lobby, and others are found north and south along Highway 95, adding to the property’s appeal.
The area's demographics bode well for both investors and owner/operators. The local population is growing, and most homes within 5 miles are owner-occupied, showcasing a strong consumer base in Bullhead City. Over 15,700 people work in the area, which points to ongoing growth. With spending power topping $592 million nearby, this region has a lot of potential for businesses to tap into.
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- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 218 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 487 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,19
Taille du lot
0,12 AC
Zone de développement économique
Oui
Numéros de lot
Zonage
C2 - Commercial général
Stationnement
7 places (1,13 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
À propos du quartier Payson
La ville de Payson se trouve le long de la State Route 87, qui relie Phoenix aux villes du nord de l'Arizona. Les voyageurs de la vallée du soleil se rendent souvent à 90 minutes de route vers le nord-est pour accéder au climat tempéré, à la beauté naturelle et aux loisirs de Payson. La forêt nationale de Tonto et le Mogollon Rim entourent la ville, offrant aux résidents et aux touristes de nombreuses randonnées pédestres, pêche, ski, camping et autres activités de plein air. Outre sa proximité avec Phoenix, l'emplacement central de Payson est attrayant pour accéder à Prescott Valley, Flagstaff et l'est de l'Arizona, qui sont tous à une courte distance en voiture. Les
options de logement à Payson sont abordables comparativement aux grands métros, ce qui encourage les déménagements dans la ville. Par conséquent, la population de la région a connu une croissance démographique soutenue au cours de la dernière décennie, avec des projections de gains supplémentaires au cours des prochaines années. Le Campus Payson du Gila Community College (Eastern Arizona College) fournit à la région une main-d'œuvre qualifiée sur laquelle les entreprises en expansion peuvent s'appuyer.
Lemarché des bureaux de Payson offre aux investisseurs des actifs qui se négocient généralement à rabais par rapport à Phoenix, tout en obtenant souvent des rendements plus élevés. De plus, l'activité de construction de la région est très limitée, ce qui réduit le risque de nouveaux approvisionnements et profite aux propriétaires existants.
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2024 Population
2 613
29 162
53 553
2020 Population
2 154
26 070
48 582
2029 Population
2 927
32 293
59 061
2024-2029 Croissance démographique prévue
12,0%
10,7%
10,3%
Employés de jour
1 312
10 605
15 764
Total des entreprises
233
1 362
2 233
Revenu moyen du ménage
57 664 $
53 522 $
54 823 $
Revenu médian par ménage
43 384 $
38 654 $
39 332 $
Dépenses de consommation totales
32,6 M$
317,9 M$
592,3 M$
Âge médian
61,6
52,3
52,8
2024 Ménages
1 249
12 574
23 726
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
13%
7%
7%
Valeur résidentielle moyenne
277 321 $
231 315 $
238 903 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Patrick Palmer, Director of Retail Services | Principal
Patrick Palmer est directeur et courtier chez NAI Columbia et possède une vaste expérience du courtage et du développement dans tout le sud-est. Palmer se concentre principalement sur le commerce de détail et le commerce général. Avant de se joindre à NAI Columbia, Palmer a été président et courtier en charge d'IAP Company, une entreprise immobilière familiale qui développe des biens immobiliers depuis plus de 50 ans en Colombie. Palmer est membre de l'ICSC depuis 2000 et, en 2006, il a obtenu le prestigieux prix CCIM (Certified Commercial Investment Member) et a par la suite siégé à plusieurs comités nationaux et siège maintenant au conseil d'administration national du CCIM.
De 2003 à 2014, il a siégé à la Commission d'aménagement du comté de Richland, où il a présidé la commission pendant six de ces années. En 2022, Palmer a réalisé des ventes et des baux de plus de 37 millions de dollars en CRE et a été nommé courtier de l'année et du trimestre en location de détail à plusieurs reprises, plus récemment en 2022. Au cours des 23 dernières années, Patrick a acquis de l'expérience en immobilier dans les domaines suivants : représentation des locateurs et des locataires ; sélection de sites ; acquisition de terrains ; aliénation et aménagement ; représentation des acheteurs/vendeurs ; ventes de placements ; zonage et traitement des permis.
De 2003 à 2014, il a siégé à la Commission d'aménagement du comté de Richland, où il a présidé la commission pendant six de ces années. En 2022, Palmer a réalisé des ventes et des baux de plus de 37 millions de dollars en CRE et a été nommé courtier de l'année et du trimestre en location de détail à plusieurs reprises, plus récemment en 2022. Au cours des 23 dernières années, Patrick a acquis de l'expérience en immobilier dans les domaines suivants : représentation des locateurs et des locataires ; sélection de sites ; acquisition de terrains ; aliénation et aménagement ; représentation des acheteurs/vendeurs ; ventes de placements ; zonage et traitement des permis.
Bobby Balboni, CCIM, Broker
Bobby s'est joint à NAI à titre d'associé en courtage en juin 2019 après avoir effectué un stage au sein du cabinet au cours de sa première et dernière année à l'Université de Caroline du Sud. Bobby travaille aux côtés de Patrick Palmer, principal et directeur des services de détail. Leur équipe se concentre sur les propriétés commerciales et commerciales générales dans les Midlands. Bobby se spécialise dans la représentation de propriétaires, de vendeurs et de locataires. Bobby a obtenu son diplôme Summa Cum Laude de l'Université de Caroline du Sud en mai 2019, où il a étudié la finance et l'immobilier. Au cours de ses années de premier cycle, Bobby a donné des cours de finance et de comptabilité à ses pairs, a été rédacteur sportif pour le Daily Gamecock et a été membre de la Carolina Finance & Investment Association. Avant de déménager à Columbia, Bobby grandit dans la baie Buzzards, dans le sud-est du Massachusetts.
Sam Edens, Brokerage Associate
Né et élevé à Columbia, en Caroline du Sud, Sam aime les activités de plein air comme le golf et la chasse. Il s'est joint à NAI Columbia en juillet 2024 après avoir obtenu une majeure en gestion du commerce de détail à l'Université de Caroline du Sud. Après avoir fait un stagiaire chez Patrick Palmer et Bobby Balboni pendant six mois, il s'est officiellement joint à l'équipe en tirant parti de leur vaste expérience pour répondre aux besoins de leurs clients dans les Midlands.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Molly Patten
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr LC66291000
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
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