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Wawa 3015 Lebanon Rd 5 250 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Lebanon, OH 45036 8 385 151 $ CAD (1 597,17 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 20 Year Lease | Options To Extend | New Construction
- Direct Access via I-71 (47,500 VPD) | State Hwy 48 (28,100 VPD) Nearby National/Credit Tenants | Industrial Corridor
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Affluent Community
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The asset is strategically positioned near the on/off ramps of Interstate 71 (47,500 VPD) and State Highway 48 (28,100 VPD), two heavily traveled commuter corridors providing direct connectivity to downtown Cincinnati and the broader region. Directly across State Route 48 sits the Ohio State Patrol headquarters, reinforcing daily traffic, while the property also benefits from its location in Lebanon, the county seat of Warren County and a central hub for civic, legal, and administrative activity. One exit south is Kings Island, one of the largest amusement parks in the Midwest, drawing millions of visitors annually and generating substantial seasonal and weekend traffic. Furthermore, directly across from Kings Island is the Lindner Family Tennis Center, host of the Cincinnati Open, a premier professional tennis tournament, which has undergone over $250 million in public and private investment to support year-round use and global attendance. The surrounding area is further supported by over 1.7 million square feet of nearby industrial space anchored by major users such as FedEx, operating at an exceptionally low 0.4% vacancy rate, driving consistent daytime population from a dense labor force. Combined with strong crossover traffic from national retailers including Home Depot, Target, Lowe’s, and Kohl’s within one mile, and an affluent five-mile trade area supported by 72,500 residents and 29,300 employees, the location provides a compelling environment for a high-volume QSR, fuel, and convenience-oriented use
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
5 250 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
8 385 151 $ CAD
Prix par pi²
1 597,17 $ CAD
Taux de capitalisation
5,15%
Revenu net d’exploitation
431 823 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
3,17 AC
Zonage
I-1 - Light Industrial
Façade
723’ sur Kingsview Drive
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Wawa
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99,999 SF
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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