30158 Industrial Pky SW
Hayward, CA 94544
Panda Express · Commerce de détail Propriété À vendre

Investissement NNN absolu à locataire unique, loué à Panda Express, Inc. (garantie corporative). Ce restaurant indépendant de ±2 406 pi², construit en 2005, est situé sur une parcelle de condominium commercial de ±1,63 acre au sein d’un centre de commerce de détail à fort achalandage. Le locataire exploite avec succès ce site depuis 2005 et assume 100 % des taxes foncières, des assurances, des cotisations de l’association des propriétaires (HOA) et de l’entretien, offrant ainsi une véritable propriété passive. Le bail actuel est en vigueur du 1er novembre 2025 au 31 octobre 2030, avec deux (2) options de renouvellement de cinq ans, garantissant une stabilité à long terme. Situé à l’intersection signalée de Whipple Blvd et Industrial Pkwy SW, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès immédiat à l’I-880 et de la proximité de grandes enseignes telles que Target et Costco. Un stationnement en surface généreux (±70 places) soutient également un fort trafic de clientèle. Cette opportunité offre un taux de capitalisation attrayant de 7,78 % sur un bail garanti par une société, ce qui en fait un investissement idéal pour un échange 1031, avec des flux de trésorerie sécurisés et des responsabilités de gestion minimales.