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3016 Martin Luther King Jr Ave SE 4 530 pi² Vacant Bureau Immeuble Washington, DC 20032 1 864 174 $ CAD (411,52 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Recently Renovated Turnkey Asset Ready for Immediate Occupancy
- Located at a Signalized Intersection with Open Floor Plans & Direct Access to I-295
- Proximate to the Congress Heights Metrorail Station & the 183-Acre St. Elizabeths East Redevelopment
- Minimal Deferred Maintenance | New Roof (2022), HVAC Units & Furnaces (2024)
- Qualified HUBZone | Allowing Businesses to Unlock Federal Contracting Set-Asides
Résumé de l'annonce
Feldman Ruel is pleased to exclusively offer for sale 3016 Martin Luther King Jr. Avenue SE, a vacant, well-maintained, three-level, 4,530-square-foot office building situated on a 1,926-square-foot lot with MU-4 zoning. The subject property was recently renovated and is suitable for immediate occupancy by an owner-user or tenant. Major building systems have been proactively updated, including roof repair (2025) and new HVAC and furnaces (2024), reducing expected near-term capital expenditure requirements. The subject property’s flexible MU-4 zoning and open, adaptable floor plans support a range of strategies, including owner-occupancy and repositioning. 3016 Martin Luther King Jr. Avenue SE is located at a high-visibility hard corner with convenient access to I-295 and connectivity between Washington, D.C., Prince George’s County, and Northern Virginia. The subject property is located approximately one-half mile from the Congress Heights Metrorail station, which serves the Green Line, and is positioned to benefit from ongoing investment along the Green Line corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 530 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1947/2025
Prix
1 864 174 $ CAD
Prix par pi²
411,52 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 265 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,35
Taille du lot
0,04 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
MU-4
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5952-0015 | Évaluation des bâtiments | 1 039 118 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 173 506 $ CAD | Évaluation totale | 1 212 625 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5952-0015
Évaluation du terrain
173 506 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 039 118 $ CAD
Évaluation totale
1 212 625 $ CAD
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Présenté par
3016 Martin Luther King Jr Ave SE
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