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3017 4th St, Santa Monica 3017 4th St 4 Unité Immeuble d’appartements 3 393 838 $ CAD (848 459 $ CAD/Unité) 4,91% Taux de capitalisation Santa Monica, CA 90405
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent Unit Mix: (1) 3-Bed/2-Bath Townhome, (1) 2-Bed/1-Bath, (2) 1-Bed/1-Bath Units
- Two Units Will Be Delivered Vacant, Offering Immediate Upside And Owner-User Flexibility
- Located On A 7,512 SF Lot With Approximately 3,379 SF Of Rentable Space
- Rear Unit Is A Spacious 2-Story Townhome With Private Backyard Patio
- 4.91% Current CAP Rate With Upside To 6.25% Pro Forma CAP | Prime Ocean Park Location Just Blocks From The Beach, Main Street, And Rose Avenue Retail
- Parking Includes (3) 1-Car Garages + (1) Additional On-Site Space
Résumé de l'annonce
3017 4th Street presents a well-located 4-unit multifamily investment opportunity in the highly sought-after Ocean Park neighborhood of Santa Monica. Situated on a 7,512 SF lot, the property offers approximately 3,379 SF of rentable space and features a desirable unit mix consisting of (1) 3-Bed/2-Bath Townhome, (1) 2-Bed/1-Bath, and (2) 1-Bed/1-Bath units.
The rear unit is a spacious 2-story townhome that includes a private backyard patio, providing a highly desirable living environment and strong tenant appeal. The property also offers immediate upside with two units delivered vacant, allowing an investor to achieve market rents or an owner-user to occupy a unit while generating income from the remaining units.
With solid in-place income and clear rental upside, the property operates at a 4.91% CAP rate with the potential to reach a 6.25% pro forma CAP. Located just blocks from the beach and within close proximity to Main Street and Rose Avenue, 3017 4th Street benefits from strong rental demand in one of the most supply-constrained coastal submarkets in Los Angeles, making it an attractive opportunity for both investors and owner-users.
The rear unit is a spacious 2-story townhome that includes a private backyard patio, providing a highly desirable living environment and strong tenant appeal. The property also offers immediate upside with two units delivered vacant, allowing an investor to achieve market rents or an owner-user to occupy a unit while generating income from the remaining units.
With solid in-place income and clear rental upside, the property operates at a 4.91% CAP rate with the potential to reach a 6.25% pro forma CAP. Located just blocks from the beach and within close proximity to Main Street and Rose Avenue, 3017 4th Street benefits from strong rental demand in one of the most supply-constrained coastal submarkets in Los Angeles, making it an attractive opportunity for both investors and owner-users.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 393 838 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 848 459 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 379 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,91% | Occupation moyenne | 50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.21 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1953 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | SMOP2* - Low Density Residential | ||
| Prix | 3 393 838 $ CAD |
| Prix par unité | 848 459 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,91% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.21 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 3 379 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 pi² |
| Zonage | SMOP2* - Low Density Residential |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 6 095 $ CAD | - |
| 1+1 | 2 | 3 985 $ CAD | - |
| 3+2 | 1 | 5 836 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4287-027-003 | Évaluation des bâtiments | 317 913 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 861 213 $ CAD | Évaluation totale | 3 179 126 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4287-027-003
Évaluation du terrain
2 861 213 $ CAD
Évaluation des bâtiments
317 913 $ CAD
Évaluation totale
3 179 126 $ CAD
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3017 4th St, Santa Monica | 3017 4th St
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