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30181 US HIGHWAY 82 1 552–18 753 pi² d'espace disponible • Industriel • Whitesboro, TX 76273
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Faits saillants
- Newly constructed flex industrial building eyeing Q2 delivery, featuring renovated office areas and a functional layout.
- Totaling approximately 19,165 SF on 4.05 acres, providing scale and flexibility for a variety of commercial operations.
- Fenced truck court and exterior yard area allowing for secure loading, staging, and vehicle maneuverability.
- Located along US Highway 82 in Whitesboro, Texas, offering strong visibility, highway frontage, and convenient regional access.
- Single-story design with modern construction standards, supporting efficient circulation and ease of daily operations.
- County commercial zoning with no city zoning restrictions, allowing broad use flexibility and fewer entitlement constraints.
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(12)
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 377 pi² d’espace adjacent.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 377 pi² d’espace adjacent.
Pricing Guidance (Subject to Verification): Annual: ~$17.00/SF/YR (˜ $26,928 /YR) Monthly: ~$1.42/SF/MO (˜ $2,244 /MO) For more information on pricing, deal terms, and availability, please contact Edie West.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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Second-floor offers mezzanine options between 300 and 700 SF Pricing Guidance (Subject to Verification): Annual: ~$17.00/SF/YR (˜ $26,928 /YR) Monthly: ~$1.42/SF/MO (˜ $2,244 /MO) For more information on pricing, deal terms, and availability, please contact Edie West.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 376 pi² d’espace adjacent.
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Second-floor offers mezzanine options between 300 and 700 SF Pricing Guidance (Subject to Verification): Annual: ~$17.00/SF/YR (˜ $26,928 /YR) Monthly: ~$1.42/SF/MO (˜ $2,244 /MO) For more information on pricing, deal terms, and availability, please contact Edie West.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 376 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 101 | 1 585 pi² | Négociable | 23,66 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 37 499 $ CAD/an 3 125 $ CAD/mois | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage - 102 | 1 552 pi² | Négociable | 23,66 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 36 719 $ CAD/an 3 060 $ CAD/mois | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage - 103 | 1 552 pi² | Négociable | 23,66 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 36 719 $ CAD/an 3 060 $ CAD/mois | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage - 104 | 1 552 pi² | Négociable | 23,66 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 36 719 $ CAD/an 3 060 $ CAD/mois | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage - 105 | 1 552 pi² | Négociable | 23,66 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 36 719 $ CAD/an 3 060 $ CAD/mois | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage - 106 | 1 584 pi² | Négociable | 23,66 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 37 476 $ CAD/an 3 123 $ CAD/mois | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage - 201 | 1 584 pi² | Négociable | 23,66 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 37 476 $ CAD/an 3 123 $ CAD/mois | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage - 202 | 1 552 pi² | Négociable | 23,66 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 36 719 $ CAD/an 3 060 $ CAD/mois | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage - 203 | 1 552 pi² | Négociable | 23,66 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 36 719 $ CAD/an 3 060 $ CAD/mois | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage - 204 | 1 552 pi² | Négociable | 23,66 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 36 719 $ CAD/an 3 060 $ CAD/mois | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage - 205 | 1 552 pi² | Négociable | 23,66 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 36 719 $ CAD/an 3 060 $ CAD/mois | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage - 206 | 1 584 pi² | Négociable | 23,66 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 37 476 $ CAD/an 3 123 $ CAD/mois | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage - 101
| Taille |
| 1 585 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 23,66 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 37 499 $ CAD/an 3 125 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 102
| Taille |
| 1 552 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 23,66 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 36 719 $ CAD/an 3 060 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 103
| Taille |
| 1 552 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 23,66 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 36 719 $ CAD/an 3 060 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 104
| Taille |
| 1 552 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 23,66 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 36 719 $ CAD/an 3 060 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 105
| Taille |
| 1 552 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 23,66 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 36 719 $ CAD/an 3 060 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 106
| Taille |
| 1 584 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 23,66 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 37 476 $ CAD/an 3 123 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 201
| Taille |
| 1 584 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 23,66 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 37 476 $ CAD/an 3 123 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 202
| Taille |
| 1 552 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 23,66 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 36 719 $ CAD/an 3 060 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 203
| Taille |
| 1 552 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 23,66 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 36 719 $ CAD/an 3 060 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 204
| Taille |
| 1 552 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 23,66 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 36 719 $ CAD/an 3 060 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 205
| Taille |
| 1 552 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 23,66 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 36 719 $ CAD/an 3 060 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 206
| Taille |
| 1 584 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 23,66 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 37 476 $ CAD/an 3 123 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 101
| Taille | 1 585 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,66 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Pricing Guidance (Subject to Verification): Annual: ~$17.00/SF/YR (˜ $26,945 /YR) Monthly: ~$1.42/SF/MO (˜ $2,245/MO) For more information on pricing, deal terms, and availability, please contact Edie West.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 377 pi² d’espace adjacent.
1er étage - 102
| Taille | 1 552 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,66 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Pricing Guidance (Subject to Verification): Annual: ~$17.00/SF/YR (˜ $26,384 /YR) Monthly: ~$1.42/SF/MO (˜ $2,199 /MO) For more information on pricing, deal terms, and availability, please contact Edie West.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 377 pi² d’espace adjacent.
1er étage - 103
| Taille | 1 552 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,66 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Pricing Guidance (Subject to Verification): Annual: ~$17.00/SF/YR (˜ $26,384 /YR) Monthly: ~$1.42/SF/MO (˜ $2,199 /MO) For more information on pricing, deal terms, and availability, please contact Edie West.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 377 pi² d’espace adjacent.
1er étage - 104
| Taille | 1 552 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,66 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Pricing Guidance (Subject to Verification): Annual: ~$17.00/SF/YR (˜ $26,384 /YR) Monthly: ~$1.42/SF/MO (˜ $2,199 /MO) For more information on pricing, deal terms, and availability, please contact Edie West.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 377 pi² d’espace adjacent.
1er étage - 105
| Taille | 1 552 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,66 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Pricing Guidance (Subject to Verification): Annual: ~$17.00/SF/YR (˜ $26,384 /YR) Monthly: ~$1.42/SF/MO (˜ $2,199 /MO) For more information on pricing, deal terms, and availability, please contact Edie West.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 377 pi² d’espace adjacent.
1er étage - 106
| Taille | 1 584 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,66 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Pricing Guidance (Subject to Verification): Annual: ~$17.00/SF/YR (˜ $26,928 /YR) Monthly: ~$1.42/SF/MO (˜ $2,244 /MO) For more information on pricing, deal terms, and availability, please contact Edie West.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 377 pi² d’espace adjacent.
1er étage - 201
| Taille | 1 584 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,66 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Second-floor offers mezzanine options between 300 and 700 SF Pricing Guidance (Subject to Verification): Annual: ~$17.00/SF/YR (˜ $26,928 /YR) Monthly: ~$1.42/SF/MO (˜ $2,244 /MO) For more information on pricing, deal terms, and availability, please contact Edie West.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 376 pi² d’espace adjacent.
1er étage - 202
| Taille | 1 552 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,66 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Second-floor offers mezzanine options between 300 and 700 SF Pricing Guidance (Subject to Verification): Annual: ~$17.00/SF/YR (˜ $26,384 /YR) Monthly: ~$1.42/SF/MO (˜ $2,199 /MO) For more information on pricing, deal terms, and availability, please contact Edie West.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 376 pi² d’espace adjacent.
1er étage - 203
| Taille | 1 552 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,66 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Second-floor offers mezzanine options between 300 and 700 SF Pricing Guidance (Subject to Verification): Annual: ~$17.00/SF/YR (˜ $26,384 /YR) Monthly: ~$1.42/SF/MO (˜ $2,199 /MO) For more information on pricing, deal terms, and availability, please contact Edie West.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 376 pi² d’espace adjacent.
1er étage - 204
| Taille | 1 552 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,66 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Second-floor offers mezzanine options between 300 and 700 SF Pricing Guidance (Subject to Verification): Annual: ~$17.00/SF/YR (˜ $26,384 /YR) Monthly: ~$1.42/SF/MO (˜ $2,199 /MO) For more information on pricing, deal terms, and availability, please contact Edie West.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 376 pi² d’espace adjacent.
1er étage - 205
| Taille | 1 552 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,66 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Second-floor offers mezzanine options between 300 and 700 SF Pricing Guidance (Subject to Verification): Annual: ~$17.00/SF/YR (˜ $26,384 /YR) Monthly: ~$1.42/SF/MO (˜ $2,199 /MO) For more information on pricing, deal terms, and availability, please contact Edie West.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 376 pi² d’espace adjacent.
1er étage - 206
| Taille | 1 584 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,66 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Second-floor offers mezzanine options between 300 and 700 SF Pricing Guidance (Subject to Verification): Annual: ~$17.00/SF/YR (˜ $26,928 /YR) Monthly: ~$1.42/SF/MO (˜ $2,244 /MO) For more information on pricing, deal terms, and availability, please contact Edie West.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 376 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
**Occasion exceptionnelle : Espace industriel/flexible à Whitesboro, TX** Ce parc industriel flexible nouvellement développé propose des suites flexibles de classe B et prêtes à être aménagées, idéales pour une variété d'entreprises légères, de stockage, de distribution ou de services. - **Suites sur mesure** : de 1 552 pi² à un bloc contigu de 18 753 pi² - **Douze suites individuelles disponibles**, chacune entre 1 552 et 1 585 pi², avec deux options au deuxième étage - **Loyer compétitif** : 17 $/pi²/an (bail triple net) - **Durée de bail flexible** et accès direct à un espace industriel adjacent pour évoluer jusqu'à 18 753 pi² ### **Installations modernes et infrastructure** - **Construction en métal**, bâtie en 2025, garantissant une condition neuve et une durabilité à long terme - **Espace brut livré prêt pour les améliorations locatives**—idéal pour un aménagement personnalisé - Situé sur l'autoroute **US Hwy 82**, offrant une grande visibilité et un accès facile pour camions, remorques et véhicules commerciaux - **Façade d'environ 325 pieds** le long de l'autoroute 82, optimisant les opportunités de signalisation et de branding - Proximité pratique des principales routes et infrastructures du corridor industriel du comté de Grayson ### **Usages idéaux** - Industrie légère / fabrication - Centres logistiques et de distribution - Mise en scène et entretien d'équipements ou de véhicules - Combinaisons bureau-service flexibles ### **Pourquoi choisir cette propriété ?** - **Échelle et modularité** : Louez exactement l'espace dont vous avez besoin aujourd'hui, avec la possibilité d'agrandir jusqu'à ~19 600 pi². - **Loyer compétitif** : Tarif de marché avantageux, triple net, avec un prix d'entrée attractif à 17 $/pi²/an. - **Conception tournée vers l'avenir** : Construction moderne en métal garantissant une efficacité énergétique et une durabilité accrue. - **Exposition autoroutière** : Visibilité premium en bordure de route pour les entreprises locales et le trafic de passage. ### **Parfait pour…** Des locataires ambitieux à la recherche d'un espace industriel personnalisable avec possibilité d'expansion, une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute et une infrastructure moderne—le tout dans un corridor en pleine croissance du nord du Texas. **Contactez-nous** pour obtenir un plan de conception sur mesure, un plan du site ou pour planifier une visite dès que l'espace sera disponible ! **Disponibilité prévue pour emménager : janvier 2026.**
Faits sur l’installation distribution
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