30181 US HIGHWAY 82 1 552–18 753 pi² d'espace disponible • Industriel • Whitesboro, TX 76273

**Occasion exceptionnelle : Espace industriel/flexible à Whitesboro, TX** Ce parc industriel flexible nouvellement développé propose des suites flexibles de classe B et prêtes à être aménagées, idéales pour une variété d'entreprises légères, de stockage, de distribution ou de services. - **Suites sur mesure** : de 1 552 pi² à un bloc contigu de 18 753 pi² - **Douze suites individuelles disponibles**, chacune entre 1 552 et 1 585 pi², avec deux options au deuxième étage - **Loyer compétitif** : 17 $/pi²/an (bail triple net) - **Durée de bail flexible** et accès direct à un espace industriel adjacent pour évoluer jusqu'à 18 753 pi² ### **Installations modernes et infrastructure** - **Construction en métal**, bâtie en 2025, garantissant une condition neuve et une durabilité à long terme - **Espace brut livré prêt pour les améliorations locatives**—idéal pour un aménagement personnalisé - Situé sur l'autoroute **US Hwy 82**, offrant une grande visibilité et un accès facile pour camions, remorques et véhicules commerciaux - **Façade d'environ 325 pieds** le long de l'autoroute 82, optimisant les opportunités de signalisation et de branding - Proximité pratique des principales routes et infrastructures du corridor industriel du comté de Grayson ### **Usages idéaux** - Industrie légère / fabrication - Centres logistiques et de distribution - Mise en scène et entretien d'équipements ou de véhicules - Combinaisons bureau-service flexibles ### **Pourquoi choisir cette propriété ?** - **Échelle et modularité** : Louez exactement l'espace dont vous avez besoin aujourd'hui, avec la possibilité d'agrandir jusqu'à ~19 600 pi². - **Loyer compétitif** : Tarif de marché avantageux, triple net, avec un prix d'entrée attractif à 17 $/pi²/an. - **Conception tournée vers l'avenir** : Construction moderne en métal garantissant une efficacité énergétique et une durabilité accrue. - **Exposition autoroutière** : Visibilité premium en bordure de route pour les entreprises locales et le trafic de passage. ### **Parfait pour…** Des locataires ambitieux à la recherche d'un espace industriel personnalisable avec possibilité d'expansion, une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute et une infrastructure moderne—le tout dans un corridor en pleine croissance du nord du Texas. **Contactez-nous** pour obtenir un plan de conception sur mesure, un plan du site ou pour planifier une visite dès que l'espace sera disponible ! **Disponibilité prévue pour emménager : janvier 2026.**