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3019 N Lincoln Ave 765 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 5 étoiles • Chicago, IL 60657
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FAITS SAILLANTS
- Brand new first-floor commercial/retail space on Lincoln Ave in Lakeview
- 12’ ceiling height
- Approx. 765 SF with open layout
- Floor-to-ceiling windows
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 765 pi² | Négociable | 45,70 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 34 962 $ CAD/an 2 914 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 765 pi² | Superficie commerciale brute | 3 471 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 765 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 471 pi² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
3019 N Lincoln Ave – Chicago, IL 60657 Nouvelle construction à usage mixte | Quartier de Lakeview Achevé en 2023, le 3019 N Lincoln Avenue est une propriété à usage mixte récemment construite, située au cœur du dynamique quartier de Lakeview à Chicago. Ce bâtiment de quatre étages propose un espace commercial très visible au rez-de-chaussée, surmonté de luxueux condominiums résidentiels, offrant un attrait visuel fort, une construction moderne et une durabilité à long terme. **Points forts de la propriété** • Type de bâtiment : Usage mixte (commerce + condos résidentiels) • Année de construction : 2023 • Étages : 4 • ID de parcelle : 14-29-109-017-0000 • Taille du terrain : Environ 25’ x 125’ (±0,07 acres) **Espace commercial (rez-de-chaussée)** • Environ 850 pi² de condo commercial au niveau de la rue • Plafonds de 12 pieds et vitrines allant du sol au plafond • Condition "boîte blanche" avec salle de bain et services publics en place • Idéal pour commerce de détail, fitness boutique, services professionnels ou usage spécialisé • Excellente visibilité et fort trafic piétonnier **Unités résidentielles (étages 2 à 4)** • Trois résidences en copropriété haut de gamme • Chaque unité comprend 3 chambres et 2,5 salles de bain • Accès privé par ascenseur, planchers en bois franc, finitions en quartz • Balcons à l’avant et à l’arrière, hauts plafonds, électroménagers haut de gamme • Stationnement en garage dédié pour chaque unité • Accès au toit-terrasse et/ou droits sur le toit selon l’unité **Emplacement et accessibilité** • Situé le long du corridor actif de Lincoln Ave à Lakeview • Grande accessibilité à pied (Walk Score ~95) et excellent accès aux transports • Entouré d’une forte densité résidentielle, de commerces et de restaurants • À quelques minutes de la ligne Brown, du Southport Corridor et des grandes artères **Usages idéaux / Attrait** • Opportunité clé en main pour un commerce ou un bureau en copropriété • Résidences haut de gamme avec un fort attrait locatif • Convient aux locataires recherchant une construction moderne avec des besoins en capital minimaux
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3019 N Lincoln Ave
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