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302-310 State St 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marengo, IL 60152
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Faits saillants
- Routes difficiles de CFC 23/20 (« Principales et principales »)
- Possibilité d'option d'entraînement
- Exposition principale pour la vente au détail, la restauration rapide ou le bureau
- 22 000 VPD à l'intersection
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 304 | 1 000 pi² | Négociable | 21,85 $ CAD/pi²/an 1,82 $ CAD/pi²/mois 21 850 $ CAD/an 1 821 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
300-310 S State St - 1er étage - ste 304
Former Nail Spa with plumbing in place.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Façade | 123’ le State St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 6 053 pi² |
| Stationnement | 16 places | Superficie totale du terrain | 0,22 AC |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2005 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 16 places |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 123’ le State St |
| Superficie commerciale brute | 6 053 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,22 AC |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
Emplacement Prime Corner - Routes 20/23 de CFC à Marengo, IL. Disponible au détail, restauration rapide ou espace de bureau à louer. Centre de vente au détail multilocataire de 6 000 SF (ancré par Athletico) Trois (3) espaces de vente au détail et bureaux à louer au prix brut de 16$ US. Chaque espace est de 20 pi x 50 pi (1 000 pi2). Deux espaces peuvent être combinés pour 2 000 SF. La propriété est propriétaire de l'immeuble de bureaux converti adjacent de 3 633 et envisagerait de créer suffisamment d'espace pour une traversée le long du plafond sud. 3 633 SF Bureau (Maison résidentielle convertie) - Idéal pour les utilisations professionnelles de bureau à locataire unique. La propriété envisagerait également d'autres options de BT/de réaménagement. Intersection contrôlée par feux de circulation avec 22 000 VPD à l'intersection. Plusieurs points d'accès le long des routes 23/20. Les chaînes nationales de vente au détail et de restauration rapide dans la région, y compris Subway, McDonalds, Taco Bell, Dunkin Donuts, Shell, Circle K, Little Caesars.
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302-310 State St
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