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Strip on 40th 302-340 E 40th St 2 100–4 200 pi² d'espace disponible • Industriel • Lubbock, TX 79404
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Faits saillants
- Offers two industrial spaces, each approximately 2,100 SF, within a 42,000 SF neighborhood center on 3.33 acres.
- Includes updated lighting and whiteboxed warehouse space, with one unit offering an office/showroom build-out completed in 2016.
- Features grade-level access, concrete construction, and rear gas-fired heaters for warehouse areas.
- Landlord willing to add office/restroom improvements for qualified tenants with a three-year lease commitment.
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 320 | 2 100 pi² | Négociable | 6,34 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 13 307 $ CAD/an 1 109 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 1er étage - 330 | 2 100 pi² | Négociable | 9,44 $ CAD/pi²/an 0,79 $ CAD/pi²/mois 19 815 $ CAD/an 1 651 $ CAD/mois | Plus les services |
302-340 E 40th St - 1er étage - 320
Grade level 2,100 SF unit available for lease. Concrete construction building. Rear gas fired heaters for warehouse. Currently in whiteboxed shell condition. New lighting and warehouse area.Would be a good space for overflow storage or other uses where office/restroom not required. Landlord will build office/restroom with credit tenant and 3 year lease. Please no game room or entertainment use inquires.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
302-340 E 40th St - 1er étage - 330
Grade level 2,100 SF unit available for lease. Concrete construction building. . Rear gas fired heaters for warehouse. Office/ showroomarea built out in 2016. Approximately 600 SF of office/showroom and 1,500 SF warehouse. New lighting and whiteboxed warehouse area. Please no game roomor entertainment use inquires.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Comprend 600 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² | Façade | 636’ le 40th St |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 42 000 pi² |
| Stationnement | 175 places | Superficie totale du terrain | 3,33 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1963 |
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 175 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 636’ le 40th St |
| Superficie commerciale brute | 42 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,33 AC |
| Année de construction | 1963 |
À propos de la propriété
Strip on 40th is a versatile neighborhood center offering functional industrial spaces in a convenient Lubbock location. The property spans approximately 42,000 square feet across a 3.33-acre site and provides 175 on-site parking spaces to accommodate tenants and visitors. With 636 feet of frontage along East 40th Street, the center ensures strong visibility and accessibility for businesses seeking a practical operational base. The center features grade-level access and durable concrete construction, making it suitable for a variety of light industrial and service-oriented uses. Current availabilities include two units of approximately 2,100 square feet each, offering flexible configurations for warehouse, showroom, or storage needs. Both spaces include updated lighting and whiteboxed interiors, with one unit featuring an office/showroom build-out completed in 2016. Located just minutes from major thoroughfares and approximately 12 miles from Lubbock Preston Smith International Airport, Strip on 40th provides excellent connectivity for local and regional operations. The landlord offers build-out options for office and restroom facilities for qualified tenants with longer-term commitments, ensuring adaptability to specific business requirements. This property’s combination of accessibility, functional design, and flexible leasing options makes it a practical choice for businesses seeking industrial space in the Lubbock market.
Présenté par
Strip on 40th | 302-340 E 40th St
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