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302-390 11th Ave - ICON Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 1 379 pi² • À vendre 1 235 389 $ CAD • San Diego, CA 92101

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Foot traffic from ballpark, convention center, and nightlife district.
Upgraded soundproofing and security system added

900 sqft downstairs, privacy in master suite upstairs.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Les condos et lofts Icon sont idéalement situés au cœur de East Village, occupant tout un pâté de maisons délimité par les avenues 10e et 11e ainsi que les rues J et K. ICON San Diego se trouve entre le stade des Padres de San Diego, PETCO Park, d’un côté, et la nouvelle bibliothèque publique de San Diego de l’autre. Les développeurs, Laconia Development LLC, ont mis tout en œuvre pour garantir qu’Icon soit l’un des bâtiments les plus recherchés et distinctifs de tout le centre-ville de San Diego. Achevé en 2007, le complexe ICON se compose de quatre bâtiments en béton. Le premier bâtiment est une tour de 24 étages, le deuxième compte 11 étages, le troisième en a 9, et le quatrième est un immeuble de 5 étages. Les quatre bâtiments ICON entourent une cour intérieure magnifiquement aménagée, avec des œuvres d’art sculpturales et des cascades. Cette cour intérieure confère au complexe une atmosphère communautaire intime. Bien qu’il y ait 327 unités et une variété de plans d’étage ICON, vous ressentez tout de même un lien étroit avec vos voisins.

Offering Memorandum
Market Information

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	380 322 pi²	Superficie de plancher typique	1 658 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	2007
Sous-type de propriété	Appartement	Taille du lot	1,39 AC
Classe d’immeuble	A	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Planchers	25
Zonage	CCPD-BP: Ballpark Mxd Use - Développement Commercial Planifié

Taille totale du bâtiment	380 322 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	A
Planchers	25
Superficie de plancher typique	1 658 pi²
Année de construction	2007
Taille du lot	1,39 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CCPD-BP: Ballpark Mxd Use - Développement Commercial Planifié

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation

Balcon

Chauffage

COMMODITÉS DU SITE

Accès 24 heures
Cour

Terrain clôturé
Centre multimédia/Cinéma

Transport en commun

Salle de bain privée

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 134

Taille de l’unité	1 379 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	1 235 389 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	1
Prix par pi²	895,86 $ CAD	ID/Numéro de lot	535-362-24-08
Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail

Taille de l’unité	1 379 pi²
Prix	1 235 389 $ CAD
Prix par pi²	895,86 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	1
ID/Numéro de lot	535-362-24-08

DESCRIPTION

Occasion spectaculaire de posséder un espace de vie et de travail à Icône ! Situé à seulement 1 pâté de maisons du parc Petco, ce condo dispose d'un espace de vie, d'une vitrine et d'une entrée privée sur la 11e avenue. Une fois la journée de travail terminée, vous pourrez vous installer à l'étage dans le spacieux loft privé avec salle de bain complète et penderie, idéal pour dormir et vous prélasser. L'unité est dotée de plafonds volumineux, de conduits apparents et de détails en béton. Le 1er étage dispose d'un salon à aire ouverte et d'un bain de poudre, parfait pour recevoir. Buanderie dans l'unité et 1 place de stationnement inclus. Profitez des excellents équipements d'Icone, notamment la sécurité 24 heures sur 24, le service de conciergerie, la Skybox sur le toit pour regarder des événements sportifs ou des concerts, un centre de remise en forme, une salle des médias et plus encore.

NOTES SUR LA VENTE

Experience luxury urban living while nabbing a prime location for your business.

Petco park draws an average of 42k+ attendees on over 100 days each year, for baseball games, concerts, and other events. Data shows foot traffic 35% higher during baseball season, centered 500 feet from this unit’s storefront.

San Diego’s convention center is among the top 5 busiest in the nation, drawing 663,000+ attendees per year, who spend $855m+ on local businesses. 1800 feet from this storefront.

Downtown San Diego is among the top 5 “most recovered post-pandemic” downtown areas in the nation, particularly in the realm of resident foot traffic which is at 157% of 2019 levels.

This unit, with a 900+ sqft first floor, including a half-bathroom, provides ample space for your business, kept separate from your private living quarters upstairs.

[Substantiating data available upon request.]