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4-plex in South Ogden | The Brooks on 40th 302 40th St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 746 750 $ CAD (436 688 $ CAD/Unité) 6,36% Taux de capitalisation Ogden, UT 84405
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Four-unit residential property completed in 2021.
- Features quartz countertops, luxury vinyl plank flooring, and 13-foot ceilings.
- Located in the heart of Ogden with mountain views and nearby amenities.
- Positioned less than five minutes from Weber State University and McKay-Dee Hospital.
- Constructed as a ground-up development project.
- Tenants are responsible for all utility payments.
Résumé de l'annonce
Journée portes ouvertes ce samedi 8 mars : 11h00 - 14h00 (Rez-de-chaussée seulement : le reste de la propriété est occupé par les locataires)
Rencontrez les « Brooks on 40th ». Une merveille architecturale au cœur d'Ogden. Ce complexe de 4 plex presque flambant neuf se trouve en contrebas des montagnes et offre des vues incroyables et des commodités à proximité exigeant des loyers haut de gamme. Comptoirs en quartz, armoires haut de gamme, LVP, plafonds de 13 pieds de haut et bien d'autres équipements, cette propriété constituera un ajout incroyable à tout portefeuille d'investisseurs. Cette propriété était un projet de construction rectiligne. L'emplacement est absolument privilégié étant à moins de 5 minutes de l'Université d'État Weber, de l'hôpital McKay-Dee et de la zone commerciale lourde. Relevé du rôle de loyer P/L + joint à l'annonce. Cette propriété est exploitée par le propriétaire depuis son achèvement en 2021. Une propriété entièrement occupée rapporte près de 7 500 $/mois de loyer brut ! ! Les locataires paient tous les services publics. Les chiffres de la superficie en pieds carrés sont fournis à titre d'estimation de courtoisie seulement et proviennent de l'évaluation originale. Il est conseillé à l'acheteur d'obtenir une mesure indépendante.
Rencontrez les « Brooks on 40th ». Une merveille architecturale au cœur d'Ogden. Ce complexe de 4 plex presque flambant neuf se trouve en contrebas des montagnes et offre des vues incroyables et des commodités à proximité exigeant des loyers haut de gamme. Comptoirs en quartz, armoires haut de gamme, LVP, plafonds de 13 pieds de haut et bien d'autres équipements, cette propriété constituera un ajout incroyable à tout portefeuille d'investisseurs. Cette propriété était un projet de construction rectiligne. L'emplacement est absolument privilégié étant à moins de 5 minutes de l'Université d'État Weber, de l'hôpital McKay-Dee et de la zone commerciale lourde. Relevé du rôle de loyer P/L + joint à l'annonce. Cette propriété est exploitée par le propriétaire depuis son achèvement en 2021. Une propriété entièrement occupée rapporte près de 7 500 $/mois de loyer brut ! ! Les locataires paient tous les services publics. Les chiffres de la superficie en pieds carrés sont fournis à titre d'estimation de courtoisie seulement et proviennent de l'évaluation originale. Il est conseillé à l'acheteur d'obtenir une mesure indépendante.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
111 143 $
|
15,88 $
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Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 111 143 $ |
| Annuel par pi² | 15,88 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 746 750 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 436 688 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,36% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | MF - Multifamilial. Quadruplex légal et conforme. | ||
| Prix | 1 746 750 $ CAD |
| Prix par unité | 436 688 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,36% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 7 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MF - Multifamilial. Quadruplex légal et conforme. |
Commodités
Commodités du site
- Campus accessible à la marche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | 2 569 $ CAD | 1 431 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-138-0004 | Évaluation des bâtiments | 976 480 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 274 000 $ CAD | Évaluation totale | 1 250 480 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-138-0004
Évaluation du terrain
274 000 $ CAD
Évaluation des bâtiments
976 480 $ CAD
Évaluation totale
1 250 480 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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4-plex in South Ogden | The Brooks on 40th | 302 40th St
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