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302 Aqueduct St 18 158 pi² d'espace disponible • Flex • Welland, ON L3C 1E1
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié
- Utilisations multiples
- Terrain stratégiquement positionné
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 18 158 pi² | 1-10 ans | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 217 896 $ CAD/an 18 158 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
L'opportunité rencontre l'emplacement. Terrain vacant stratégiquement situé dans une zone unique de corridor commercial. Établissez votre présence dans un centre urbain en plein essor. Le lot est prêt pour la construction avec un nouveau raccordement d'égout. Situé près de l'angle animé de Thorold Road et Niagara St., sur la section de Aqueduct St. récemment reconstruite avec des dos d'âne pour ralentir et limiter la circulation, ce qui en fait un emplacement idéal pour un immeuble d'appartements ou de condos de première classe. Le quartier est bien établi, à proximité des écoles, des églises, des terrains récréatifs du canal, des installations de rame de classe mondiale, des sentiers de marche exceptionnels, des commerces et du Seaway Mall. **EXTRAS** Une nouvelle adresse municipale sera créée sous réserve de la division finale.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Emplacement privilégié
- Prêt pour la construction
- Zone de bonne circulation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 158 pi² | Superficie commerciale brute | 18 158 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Superficie totale disponible | 18 158 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 18 158 pi² |
| Année de construction | 2024 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Royal Le Page Niagara
302 Aqueduct St
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