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302 Caledonia St 765–2 323 pi² d'espace disponible • Sausalito, CA 94965
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FAITS SAILLANTS
- Situé entre Bridgeway et la rue Caledonia, les deux principales artères de Sausalito
- Le 302, rue Caledonia se trouve à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Sausalito, à côté de plusieurs magasins et restaurants.
- L'édifice est doté d'une vaste ligne de verre et d'un accès direct à tous les services et commodités du quartier.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1 | 765 pi² | 9’ | 3-5 ans | 62,32 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 47 676 $ CAD/an 3 973 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 4 | 1 558 pi² | 9’ | 3-5 ans | 62,32 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 97 096 $ CAD/an 8 091 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 1
Ground floor, open area, windows on three sides. Two reserved and assigned parking spaces.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 9’
- Utilisation flexible
2e étage, ste 4
Second floor, efficient layout with four private offices, reception area and private deck with water views. Three reserved and assigned parking spaces.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 4 postes de travail
- Plafonds finis: 9’
- Aire de réception
- Balcon
- Lumière naturelle
- Deuxième étage, aménagement efficace de 4 bureaux
- Trois places de stationnement réservées et attribuées.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 323 pi² | Superficie commerciale brute | 5 365 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,12/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 323 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 365 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 1,12/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 302, rue Caledonia est un édifice exceptionnel à usages mixtes et de bureaux avec des finitions de haute qualité, situé entre Bridgeway et la rue Caledonia, les deux principales artères de Sausalito. L'édifice est doté d'une vaste ligne de verre et d'un accès direct à tous les services et commodités du quartier. Le 302, rue Caledonia se trouve à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Sausalito, à côté de plusieurs magasins et restaurants.
- Lot de coin
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
302 Caledonia St
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