302 Caledonia St 5 365 pi² 57% Loué Commerce de détail Immeuble Sausalito, CA 94965 À vendre

Disponible pour la première fois depuis des décennies, 302 Caledonia représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux emblématique sur un terrain de niveau à l'entrée du centre-ville de Sausalito. La propriété est composée d'une seule parcelle allant du boulevard Bridgeway à la rue Caledonia le long de la rue Locust. Construits à l'origine en 1983, le bâtiment et la propriété ont été rigoureusement entretenus selon les normes les plus élevées. La propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante et de finitions de première classe partout, avec un accès immédiat à une artère importante.
Les investisseurs apprécieront la vigueur sous-jacente du marché de Sausalito et leur procureront un revenu stable au fur et à mesure qu'ils formuleront leurs plans pour le site. Située à quelques pas de tous les transports, commodités et services, avec vue sur la baie, la propriété est optimale pour le développement résidentiel. L'élément de logement mis à jour de la Ville pourrait permettre la construction de 25 logements, avec une augmentation potentielle grâce aux primes de densité de l'État de Californie pour les logements abordables et pour personnes âgées.
Sausalito est une communauté riveraine dynamique située juste en face du Golden Gate Bridge de San Francisco et, avec San Francisco et la Napa Valley, c'est l'une des trois principales destinations touristiques de la région de la baie. Il se trouve à proximité du traversier, ce qui amène des milliers de touristes à Sausalito. Avec un mélange éclectique de galeries d'art, de boutiques et de restaurants, des vues à couper le souffle et de charmantes promenades le long de la baie, Sausalito est souvent comparé à la Riviera française. 302 Caledonia est situé au cœur d'un centre commercial au service communautaire. Les galeries, les studios et les magasins de détail spécialisés se complètent, tandis que Driver's Market sert non seulement de destination gastronomique naturelle, mais aussi de lieu de rassemblement communautaire. Les cafés et les bars partagent le quartier avec des restaurants de renommée internationale, offrant une infinité d'options de restauration et de divertissement.