Sailors Home 302 Church Rd 3 961 pi² Commerce de détail Immeuble Kessingland NR33 7SB 836 403 $ CAD (211,16 $ CAD/pi²) 5,55% Taux de capitalisation

Considérations d'investissement
La TVA est applicable à cette propriété
Comprend une maison publique au rez-de-chaussée avec jardin et parking et un logement pour le personnel de 5 chambres à coucher au premier étage.
Location d'un bail expirant en 2030 (pas de pauses)
Locataire en activité depuis 2005
Superficie du site d'environ 0,17 ha (0,427 acre)
Lieu de commerce côtier dans la destination de vacances
Les occupants à proximité comprennent un certain nombre de pubs, de restaurants et de maisons de vacances locaux.
Description de la propriété :
Comprend une maison publique au rez-de-chaussée avec jardin et parking et un logement pour le personnel de 5 chambres à coucher au premier étage.
La propriété offre l'hébergement et les dimensions suivantes :
Rez-de-chaussée : bar, salles à manger, jardin et parking
Premier étage : logement de 5 lits pour le personnel
Location :
L'ensemble de la propriété est actuellement loué à BC Poppy, SJ Poppy & PC Poppy pour une durée de 20 ans à compter du 5 avril 2010, à un loyer actuel de 25 000£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Le bail prévoit un examen des loyers en 2025. Examen du loyer d'avril 2020 en suspens.
Lieu :
Lowestoft est une station balnéaire bien établie et un port situé sur la côte de la mer du Nord. La ville se trouve à environ 38 milles au nord-est d'Ipswich sur l'A12 et à 28 milles au sud-est de Norwich sur l'A146. La propriété est située sur la côte, dans le village de Kessingland, à environ 5 milles au sud de Lowestoft. Le site White House Beech Caravan Site se trouve à 200 mètres de l'établissement et le parc Kessingland Beech and Holiday Park est à environ 500 mètres. Les occupants à proximité comprennent un certain nombre de pubs, de restaurants et de maisons de vacances locaux.