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302 East Atlantic Retail & Office 302 E Atlantic Ave 3 164–6 377 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Delray Beach, FL 33483
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- L'un des coins les plus médiatisés du sous-marché le plus dynamique du comté de Palm Beach
- Visibilité et trafic robustes
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 213 pi² | Avr. 2033 | 103,42 $ CAD/pi²/an 8,62 $ CAD/pi²/mois 332 288 $ CAD/an 27 691 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 02A | 3 164 pi² | Avr. 2033 | 55,16 $ CAD/pi²/an 4,60 $ CAD/pi²/mois 174 517 $ CAD/an 14 543 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
• Flagship caliber retail space • 3,213FT corner unit at the lighted intersection of Atlantic and 3rd Avenue • Surrounded by trendy national retailers and some of Florida highest performing hotels, restaurants and nightlife. • Adjacent to Delray Beach Market – soon to feature Bounce Delray • Massive pedestrian traffic (over 45,000 per day) • Currently built out for retail banking – numerous repositioning uses permitted. (Second Floor Office also Available) • Asking Rate = $75/FT NNN (New Lower Rate - Best Deal on Atlantic Avenue)
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
2e étage, ste 02A
The Office Opportunity • Turnkey Office Space – 3,164 second flor unit, in the heart of Delray. • Dedicated parking available • Class A+ buildout with a mix of private office and collaborative space. • Natural lighting and impressive views of busy streetscape below. • Ideal for a wide variety of users: media, technology, private equity, law firms, etc.. • Potential to include furniture for credit worthy tenant. • Asking Rate = $40.00/FT = $25.00 CAM (NEW lower rate - Best Deal on Atlantic Ave)
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Éclairage naturel et vues impressionnantes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 377 pi² | Superficie commerciale brute | 14 247 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1975/2021 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 377 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 247 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Main & Main Corner de la célèbre avenue Atlantic de Delray • Suites clé en main disponibles : 3213 pi2 de commerces de détail et 3 164 pieds de bureaux • Possibilité de signalisation des bâtiments • Stationnement réservé sur place • Circulation piétonne dynamique • Nouvelle construction — Rénovation complète primée en 2022 • Le sous-marché de vente au détail et de bureaux le plus solide du comté de Palm Beach
- Banque
- Lot de coin
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
302 East Atlantic Retail & Office | 302 E Atlantic Ave
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