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Sonic 302 E Glade Rd 1 960 pi² Commerce de détail Immeuble Anniston, AL 36206 2 400 049 $ CAD (1 224,51 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 20-Year Sale Leaseback | Experienced Operator (191+ Units) | Options to Extend
- Walmart Supercenter | Fort McClellan | Dense Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, guaranteed by Soar QSR (191+ unit operator) Sonic investment property located in Anniston, Alabama. Soar QSR is the 3rd largest Sonic franchisee and will sign a brand new, 20-year lease at the close of escrow (sale-leaseback) with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 960 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
2 400 049 $ CAD
Prix par pi²
1 224,51 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
144 003 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,71 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
SC - Couloir Suburbain
Stationnement
43 places (21,94 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-04-17-1-005-001.000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 178 650 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-04-17-1-005-001.000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
178 650 $ CAD
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Présenté par
Sonic | 302 E Glade Rd
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