302 E Happy Valley St 21 390 pi² Local d'activités Immeuble Cave City, KY 42127 3 320 112 $ CAD (155,22 $ CAD/pi²)

Situé au cœur du corridor commercial de Cave City, le 302 Happy Valley Street offre une occasion rare de louer une propriété polyvalente de ±20,59 acres comprenant un mélange d'espaces de bureau et d'entrepôt totalisant plus de 21 000 pieds carrés. Zoné pour une utilisation en parc industriel et actuellement vacant, ce site est idéal pour les développeurs cherchant à établir une présence stratégique dans le comté de Barren. La propriété comprend une zone de bureau de ±4 400 pieds carrés et un espace d'entrepôt de ±16 990 pieds carrés, avec plusieurs quais de chargement et portes de livraison pour camions, soutenant des opérations de logistique, de distribution ou de fabrication légère. Le site bénéficie d'un accès direct à la route Highway 90 et se trouve à moins d'un mile de l'autoroute I-65, offrant une connectivité fluide aux marchés régionaux, notamment Bowling Green et Louisville. Les infrastructures incluent les services publics de la ville, un service électrique triphasé et des planchers en béton partout. Des commodités supplémentaires telles que des toilettes publiques et privées, un éclairage de sécurité et des terrains paysagers améliorent la fonctionnalité et l'attrait de la propriété. Avec un prix de vente de 2 400 000 $, cette offre inclut les bâtiments et le terrain, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les entreprises cherchant à s'étendre ou à se relocaliser dans une région favorable à la croissance. L'emplacement de la propriété dans le district industriel de Cave City, combiné à sa disposition flexible et à sa préparation infrastructurelle, en fait un atout de grande valeur sur un marché où les sites commerciaux de grande envergure sont rares.