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302 Innovation Dr
Franklin, TN 37067
Two Greenway Centre · Bureau Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ideally located within the wealthiest county in the state and top ten wealthiest counties in the nation.
- Custom cherry-wood clad lobby with granite tile floors.
- Rare dual-feed power service
- Benefit of comparatively low Williamson County taxes, operating expenses, leasing costs, and concessions.
- Outdoor seating and multi-use trail.
- 35+ dining options, 70+ retailers, 8 hotels, and 7 fitness studios within a 5-minute drive.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in the heart of Franklin’s thriving Cool Springs district, 302 Innovation Drive is surrounded by the region’s most significant growth and amenities. The property lies at the epicenter of major new developments – including the recently completed McEwen Northside and the upcoming Ovation mixed-use projects – which collectively represent over $2 billion of investment in the immediate area. Just a stone’s throw away is the Cool Springs Galleria mall (less than a mile from the site), home to hundreds of national retailers and restaurants that provide unparalleled convenience for tenants and visitors alike. The Cool Springs submarket is also a corporate hub, with major tenants like Nissan North America’s headquarters and Mars Petcare’s global headquarters established nearby, lending prestige and a strong business ecosystem to this location. In short, 302 Innovation Dr. offers an elite Class A environment with immediate access to shopping, dining, and world-class developments.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
156 033 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2017
Prix
49 583 161 $ CAD
Prix par pi²
317,77 $ CAD
Taux de capitalisation
9,50%
Revenu net d’exploitation
4 710 400 $ CAD
Pourcentage loué
89%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
31 206 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
16,06 AC
Zonage
RC6 - Usage mixte commercial
Stationnement
639 places (4 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Centre de conditionnement physique
- Système de sécurité
- Douches
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 062-014.15 | Évaluation des bâtiments | 17 110 543 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 333 074 $ CAD | Évaluation totale | 24 443 617 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
062-014.15
Évaluation du terrain
7 333 074 $ CAD
Évaluation des bâtiments
17 110 543 $ CAD
Évaluation totale
24 443 617 $ CAD
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