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302 N Main St 4 480 pi² Commerce de détail Immeuble Lakeport, CA 95453 1 466 835 $ CAD (327,42 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Emplacement privilégié sur la rue Main à Lakeport
Superbe espace commercial et 2 appartements de luxe
Appartements exploités actuellement en tant qu'airbnbs 5 étoiles à succès

Bâtiment entier rénové de manière experte
À quelques pas de Clear Lake
Le zonage central des entreprises permet des options d'utilisation polyvalentes et diversifiées

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Occasion incroyable de posséder une propriété historique mais moderne dans l'emplacement le plus privilégié du marché de l'immobilier commercial en plein essor du comté de Lake. Située au cœur du centre-ville de Lakeport et à seulement quelques pas du lac, la propriété offre une visibilité, une accessibilité et une proximité de restaurants, de boutiques et de loisirs de premier ordre. Découvrez un bâtiment multifamilial à usage mixte et polyvalent extraordinaire qui allie harmonieusement charme historique et améliorations modernes, ce qui en fait un investissement exceptionnel. L'ensemble du bâtiment a été démoli jusqu'aux pochons et rénové de manière experte entre 2018 et 2022 sans aucune dépense épargnée. La rénovation complète de cette propriété en a fait un chef-d'œuvre moderne et de haute technologie, où seuls les luminaires et les finitions de la plus haute qualité ont été minutieusement appliqués, créant une offre immaculée et sophistiquée. Fabuleux espace commercial ou galerie au niveau de la rue principale avec des plafonds de 13 pieds de haut avec de magnifiques murs de briques historiques en toile de fond. Complété par un éclairage haut de gamme moderne, des mini-systèmes split pour le chauffage/refroidissement, de plusieurs salles de stockage et des toilettes. Avec sa propre entrée de rue désignée, à l'étage, vous trouverez DEUX appartements de luxe actuellement exploités comme des locations de vacances 5 ÉTOILES couronnées de succès. Le premier appartement donne sur la rue principale et offre une vue sur la place du musée du palais de justice et la tour de l'horloge. Dans l'appartement secondaire, vous trouverez une vue imprenable sur le lac, dont vous pourrez profiter depuis le balcon privé donnant sur le lac Clear et le parc de la bibliothèque. Préparez-vous à être stupéfait par les caractéristiques de conception de ces 2 unités, notamment des salles de bains carrelées uniques, des vanités personnalisées, des planchers de vinyle de luxe, un éclairage encastré, des armoires personnalisées, des appareils intelligents LG ThinQ, des systèmes mini split, des grandes fenêtres et bien plus encore. D'autres améliorations à l'infrastructure comprennent un système d'alarme professionnel et des gicleurs d'incendie avec alarme directement à la caserne de pompiers. L'immeuble bénéficie du Wifi gratuit puisqu'il abrite un satellite sur le dessus qui fournit des services pour le centre-ville. 2 places de stationnement incluses à l'arrière de l'immeuble menant à l'entrée arrière de l'étage principal. Entreprise centrale zonée permettant de nombreuses utilisations différentes, y compris le commerce de détail, les cafés, les bars/tavernes, les bureaux professionnels et bien plus encore. Ne manquez pas cette formidable opportunité d'un immeuble de placement vraiment clé en main offrant des possibilités infinies !

Offering memorandum