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KFC/Taco Bell | Approx 14yrs Remain Abs NNN 302 N Main St 2 686 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Wrens, GA 30833 2 154 282 $ CAD (802,04 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Il reste environ 14 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyers prévues
- Corridor commercial solide | Présence des locataires à l'échelle nationale et au crédit
- Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement KFC et Taco Bell loué à NNN, à Wrens, en Géorgie. Le locataire, KBP Foods, a 14 ans de durée restante sur son bail de 20 ans avec 2 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 686 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
2 154 282 $ CAD
Prix par pi²
802,04 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
134 615 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,32 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
38 places (14,15 places par 1 000 pi² loué)
Façade
166’ sur MAIN ST
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- KFC/Taco Bell
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| KFC/Taco Bell | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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KFC/Taco Bell | Approx 14yrs Remain Abs NNN | 302 N Main St
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