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302 N Walbridge Ave
Madison, WI 53714
Class A Ofc Bldg W/ Redevelopment Potential · Bureau Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellente visibilité et accès le long de la route 51 et de l'autoroute 30
- Infrastructure exceptionnelle des bâtiments, y compris un accès de catégorie supérieure à l'électricité et à l'eau
- La proximité d'une université de haut niveau du Wisconsin et Madison renforce l'accès local aux talents et au financement de la recherche
- Profil et positionnement idéaux pour l'emplacement de l'administration centrale des utilisateurs
- Le grand site de 41 acres et les districts résidentiels environnants font la promotion d'un potentiel de réaménagement inexploité
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
302 N Walbridge Avenue, Madison, Wisconsin est un immeuble de bureaux de quatre étages d'usage général de ±277 898 pi2 qui s'étend sur 41,13 acres. La propriété est offerte à la location ou à la vente ou pourrait être réaménagée pour diverses utilisations.
Entre 2016 et 2019, l'immeuble a fait l'objet d'une réfection de 27,4 millions de dollars. Il est maintenant certifié LEED Or et comprend un champ de panneaux solaires de 250 kW, de nouveaux systèmes de chauffage, de traitement de l'air, de fenêtres, de luminaires, d'une génératrice de 1 500 kW, de systèmes de protection incendie et de sécurité améliorés et de nouveaux patios/cours. Les équipements du bâtiment comprennent des installations de restauration et de cuisine, plusieurs grandes salles de conférence, une abondance de lumière naturelle, des quais de chargement, un centre de données et de vastes places de stationnement en surface.
Située du côté est du métro Madison, la propriété se trouve à l'intersection des autoroutes 30 et 51 et juste à côté de la rue Milwaukee, avec un accès pratique aux autoroutes 39, I-90 et I-94.
Entre 2016 et 2019, l'immeuble a fait l'objet d'une réfection de 27,4 millions de dollars. Il est maintenant certifié LEED Or et comprend un champ de panneaux solaires de 250 kW, de nouveaux systèmes de chauffage, de traitement de l'air, de fenêtres, de luminaires, d'une génératrice de 1 500 kW, de systèmes de protection incendie et de sécurité améliorés et de nouveaux patios/cours. Les équipements du bâtiment comprennent des installations de restauration et de cuisine, plusieurs grandes salles de conférence, une abondance de lumière naturelle, des quais de chargement, un centre de données et de vastes places de stationnement en surface.
Située du côté est du métro Madison, la propriété se trouve à l'intersection des autoroutes 30 et 51 et juste à côté de la rue Milwaukee, avec un accès pratique aux autoroutes 39, I-90 et I-94.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
277 898 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1980/2016
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
69 475 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
41,37 AC
Zonage
PUDSIP - Zonage de l'aménagement prévu
Stationnement
500 places (1,8 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Aire de restauration
- Affichage
- Station de recharge de voiture
- Entreposage de vélo
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0710-041-0401-5 | Évaluation des bâtiments | 7 388 286 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 955 129 $ CAD | Évaluation totale | 20 343 415 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0710-041-0401-5
Évaluation du terrain
12 955 129 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 388 286 $ CAD
Évaluation totale
20 343 415 $ CAD
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