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Essential Services Commercial Centre 302 Queen Street East 13 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sault Ste. Marie, ON P6A 0E5 3 500 000 $ CAD (259,26 $ CAD/pi²) 6,83% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- L’immeuble est entièrement loué à un solide groupe de locataires.
- L’immeuble a subi une importante cure de rajeunissement au cours des dernières années.
- L’immeuble a pour locataire principal Neighbourly Pharmacy, l’une des chaînes de pharmacies connaissant la croissance la plus rapide au Canada, dans le cadre d’un bail net à long terme.
- L’immeuble est situé à un coin très en vue, au cœur du centre-ville de Sault Ste. Marie.
Résumé de l'annonce
Le 302 Queen Street East a longtemps été une adresse emblématique au centre-ville de Sault Ste. Marie. Suite à un changement de propriétaire et une revitalisation complète, il a été rétabli comme un véritable pilier de la communauté. La pharmacie était auparavant située au Station Mall - un centre commercial fermé qui a eu du mal à conserver le trafic de clients après avoir perdu ses deux locataires principaux. Les propriétaires de la pharmacie ont reconnu qu'un site indépendant servirait mieux leurs clients grâce à une meilleure visibilité et accessibilité. En 2020, la Queenstown I.D.A. a été lancée à cet emplacement.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
13 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
3 500 000 $ CAD
Prix par pi²
259,26 $ CAD
Taux de capitalisation
6,83%
Revenu net d’exploitation
239 050 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,64 AC
Zonage
B6 - Quartier d'affaires à usage mixte
Stationnement
52 places (3,85 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Essential Services Commercial Centre | 302 Queen Street East
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