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Dollar General 302 State Rte 161 9 026 pi² Commerce de détail Immeuble Albers, IL 62215 2 639 707 $ CAD (292,46 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located in the St. Louis MSA approximately thirty miles from Downtown St. Louis
- Brand-new construction store scheduled to open in July 2026
- Extremely affluent area with average annual household income of approximately $130,000 within three miles
- Long-term lease with 15 years remaining
- 5% rental increases every five years
- Absolute triple net lease with no landlord responsibilities
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Taille du bâtiment
9 026 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
2 639 707 $ CAD
Prix par pi²
292,46 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
171 574 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,19 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar General
- -
- 9 026 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar General | - | 9 026 pi² | - | Loyer hypernet | - |
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-10-11-475-053 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 35 275 $ CAD | Évaluation totale | 35 275 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-10-11-475-053
Évaluation du terrain
35 275 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
35 275 $ CAD
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dollar General | 302 State Rte 161
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