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Retail space for lease/business assets sale! 302 Valencia St 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Francisco, CA 94103
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | 3-8 ans | 40,01 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 80 018 $ CAD/an 6 668 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Bright and spacious space in dynamic business Valencia Street corridor. Currently occupied by Aurora Studio deli, the space can be used as a possible coffee shop and wine bar. Aurora Studio asking for $98,000 for equipment, tenant improvements, 41 liquor and entertainment licenses, furniture and approximately $30,000 in wine inventory.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Clé en main
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 24 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1908 |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 24 900 pi² |
| Année de construction | 1908 |
À propos de la propriété
302 Valencia is currently occupied by Aurora Studio Deli. The approximately 2,000 square feet include a mezzanine of about 300 square feet in excellent conditions. There is no kitchen hood but Aurora Studio bakes with a Combi SOTA oven. The current owner is asking $98,000 for the assets of the business, including kitchen equipment and refrigerators, furniture, liquor 41 and entertainment licenses and wine inventory valued at approximately $30,000. Current monthly rent is $4,750 and increases to $4,940 on October 1, 2026. There are three more years on the current lease with a five-year option. Assignment of lease and assets sale is subject to landlord approval.
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