Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
302 W 5th St 33 420 pi² 100% Loué Bureau Immeuble San Pedro, CA 90731 12 390 613 $ CAD (370,75 $ CAD/pi²) 5,24% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Fully Leased 27 Tenant Office Bldg on .94 AC Lot ($252/GSF I $269/RSF)
- A+ Location in Heart of CBD, Historic Arts, Little Italy, The Waterfront, 110 FWY Access
- Historically 97-100% Leased (w/ over 97% Tenant Retention)
- Strong Upside - Below Market Rents 1% Vacancy Mrkt
- Future Development Potential
- Over 1.1 Billion Invested in the Area - Opportunity Zone
Résumé de l'annonce
First time available in 27 years, this meticulously maintained and Best in Class property comes to market. Due to influx of apartment development in the downtown, and planned residential conversion of only Class A highrise, finding quality professional office space is challenging for tenants. Below market rents provide strong upside over next 2yrs, with achievable market rent ranging $2.25-2.35. 2026/Yr 1 estimated 471K NOI includes standard vacancy and a mgt fee, even though asset is fully leased (and currently self-mananged), therefore there is expectation of higher NOI.
Major longterm tenants include: Berg & Assoc., County of LA/ Supervisor Hahn, Ephiphany, Crowley, Pierry McAdams and numerous other law /professional firms; Think Cafe.
Major longterm tenants include: Berg & Assoc., County of LA/ Supervisor Hahn, Ephiphany, Crowley, Pierry McAdams and numerous other law /professional firms; Think Cafe.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
33 420 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/1999
Prix
12 390 613 $ CAD
Prix par pi²
370,75 $ CAD
Taux de capitalisation
5,24%
Revenu net d’exploitation
648 943 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
11 140 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,82
Taille du lot
0,94 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2 - Utilisations commerciales C1.5 : commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, entreprises de commerce de détail, églises, écoles, vente d'automobiles, utilisation R4.
Stationnement
80 places (2,39 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7455-014-033 | Évaluation des bâtiments | 4 309 062 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 309 068 $ CAD | Évaluation totale | 5 618 130 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7455-014-033
Évaluation du terrain
1 309 068 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 309 062 $ CAD
Évaluation totale
5 618 130 $ CAD
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
302 W 5th St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.