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O'Reilly Auto Parts 302 W Calton Rd 8 256 pi² Commerce de détail Immeuble Laredo, TX 78041 3 414 231 $ CAD (413,55 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation

Espaces de commerce de détail Texas Laredo 302 W Calton Rd, Laredo, TX 78041

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Brand-new 15-year absolute net lease extension
  • Corporate lease backed by investment grade tenant
  • Longstanding operating history – 36 years
  • 9% rental increases every 5 years providing a hedge against inflation
  • Excellent intrinsics – replaceable rent ($15/FT) & low price per foot ($299)
  • Tax-free state

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

A corporate O’Reilly lease with a brand-new 15-year term featuring 9% rental increases every 5 years and an absolute net lease structure requiring zero landlord expense/maintenance obligations. Tenant has been operating at this location for 36 years and demonstrated their dedication to this site by signing a long-term lease extension to stay.

PIÈCES JOINTES

O'ReillyAutoParts_LaredoTX

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
8 256 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
3 414 231 $ CAD
Prix par pi²
413,55 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
179 261 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,11 AC
Zonage
B3

LIENS

1 1
302 W Calton Rd, Laredo, TX - AÉRIEN Vue de la carte
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
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Impôts fonciers

Numéro de lot 210085 Évaluation des bâtiments 906 251 $ CAD
Évaluation du terrain 780 018 $ CAD Évaluation totale 1 686 269 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
210085
Évaluation du terrain
780 018 $ CAD
Évaluation des bâtiments
906 251 $ CAD
Évaluation totale
1 686 269 $ CAD
(650) 678-7200

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 37111411

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 302 W Calton Rd, Laredo, TX 78041

Le Commerce de détail Propriété à 302 W Calton Rd, Laredo, TX 78041 est actuellement disponible à vendre. Contacter CP Partners CRE pour plus de renseignements.

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