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302 W. College Street 302 W College St 2 969 pi² Local d'activités Immeuble Enterprise, AL 36330 476 963 $ CAD (160,65 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Centrally Located
Corner Lot

Heavy Daytime Foot Traffic

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This charming all-brick home is conveniently located just a short walk from the desirable downtown area. Property offers both residential and commercial zoning. Featuring three spacious bedrooms and two and a half bathrooms, this property provides 2,969 square feet of bright and inviting living space. In the last five years, the current owner has made several updates to include refinished hardwood floors, new tile flooring, a tankless gas water heater, upgraded attic insulation, and an upgraded upstairs bathroom with quartz countertops, new cabinets, and a stylish vanity. Additionally, the home comes equipped with new ductwork, an air handler, and contemporary drain pipes to enhance overall comfort. The primary bedroom and bathroom are conveniently situated on the main level. Upstairs, you'll find two generous bedrooms along with versatile spaces that can serve as an office, hobby room, and more. Outside, the beautifully landscaped yards and designer courtyard are perfect to enjoy your morning coffee or evening gatherings. Property also has an attached storage building that has electricity, a window unit, and two newer windows that were replaced 5 years ago. There is also a sprinkler system with newer heads and an electrical box that were replaced in 2024. With its excellent location, flexible zoning, and thoughtful enhancements, this home seamlessly blends timeless charm with modern convenience. Property is for sale as a residential and commercial listing.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	476 963 $ CAD	Aire du bâtiment louable	2 969 pi²
Prix par pi²	160,65 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1949
Type de propriété	Local d'activités Devanture (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif Bureau résidentiel (bureau)	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	2,02/1 000 pi²
Taille du lot	0,26 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B-2, Residential - DÉBUT À L'INTERSECTION DE W R W RAWLS ST ET N R W W COLLEGE AVE, PUIS EN DIRECTION SUD-OUEST 104, NORD-OUEST 109, NORD-EST 107, SUD-EST 109 JUSQU'AU POINT DE DÉPART.

Prix	476 963 $ CAD
Prix par pi²	160,65 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités Devanture (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,26 AC
Aire du bâtiment louable	2 969 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1949
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,02/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B-2, Residential - DÉBUT À L'INTERSECTION DE W R W RAWLS ST ET N R W W COLLEGE AVE, PUIS EN DIRECTION SUD-OUEST 104, NORD-OUEST 109, NORD-EST 107, SUD-EST 109 JUSQU'AU POINT DE DÉPART.