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Eden Hotel 3020-3024 Seville St 25 Pièce Hôtel Fort Lauderdale, FL 33304 16 533 600 $ CAD (661 344 $ CAD/Pièce) 8,46% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié juste en face de la plage Las Olas, à quelques pas de la plage centrale de Fort Lauderdale
- Hôtel de 25 chambres récemment rénové, répartie sur 2 bâtiments et 10 places de stationnement désignées
- Chaque chambre dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une télévision, d'une connexion haut débit à Internet et d'une A/C centrale, avec accès à une piscine et un jacuzzi sur place pour un confort ultime
- La propriété comprend 17 studios, 7 unités d'une chambre et 1 unité de deux chambres
- Les projections de revenus pour 2025 montrent un NOI de plus de 1 million de dollars, offrant un taux de plafonnement de 8 % et plus, faisant de l'Eden Hotel une opportunité d'investissement très performante
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Présentation de l'Eden Hotel, un joyau d'accueil de 25 chambres récemment rénové situé juste en face de la plage Las Olas à Fort Lauderdale, offrant un accès époustouflant à la magnifique plage centrale à quelques pas. Cette propriété de premier ordre comprend 17 studios, 7 unités d'une chambre et 1 unité de deux chambres, tous entièrement rénovés avec des équipements modernes, y compris des cuisines entièrement équipées, des téléviseurs, une connexion Internet haut débit et la climatisation centrale. Vous pourrez vous détendre dans la piscine et le jacuzzi sur place, avec la commodité supplémentaire de 10 places de stationnement désignées. Situé dans un quartier animé près des boutiques, des restaurants et des divertissements, l'Eden Hotel allie luxe et emplacement. Avec des prévisions de revenus de 2025 dépassant 1 million de dollars d'impôt sur investissement et un taux de plafonnement de plus de 8 %, cette propriété offre une occasion d'investissement exceptionnelle dans l'un des endroits les plus recherchés du sud de la Floride. Ne manquez pas cet hôtel aux performances phénoménales !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
2 059 607 $
|
164,77 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
2 059 607 $
|
164,77 $
|
| Taxes |
297 605 $
|
23,81 $
|
| Dépenses d’exploitation |
362 499 $
|
29,00 $
|
| Total des dépenses |
660 104 $
|
52,81 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 399 503 $
|
111,96 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 059 607 $ |
| Annuel par pi² | 164,77 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 059 607 $ |
| Annuel par pi² | 164,77 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 297 605 $ |
| Annuel par pi² | 23,81 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 362 499 $ |
| Annuel par pi² | 29,00 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 660 104 $ |
| Annuel par pi² | 52,81 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 399 503 $ |
| Annuel par pi² | 111,96 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 16 533 600 $ CAD | Taille du lot | 0,29 AC |
| Prix par chambre | 661 344 $ CAD | Taille du bâtiment | 12 500 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 25 |
| Taux de capitalisation | 8,46% | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Zonage | ABA - A-1A - Motel/ABA - QUARTIER A-1A FRONT DE MER | ||
| Prix | 16 533 600 $ CAD |
| Prix par chambre | 661 344 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,46% |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 12 500 pi² |
| Nombre de pièces | 25 |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | ABA - A-1A - Motel/ABA - QUARTIER A-1A FRONT DE MER |
COMMODITÉS
- Accès Internet à haute vitesse
- Accès Wi-Fi public
- Cuisine entièrement équipée
- Suites multi-pièces
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 18 | 163,96 $ CAD | - |
| Guest Room | 7 | 101,96 $ CAD | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-42-12-10-0670 | Évaluation totale | 481 409 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 297 605 $ CAD (23,81 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-42-12-10-0670
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
481 409 $ CAD
Impôts annuels
297 605 $ CAD (23,81 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Eden Hotel | 3020-3024 Seville St
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